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Plans 2D/3D Vue panoramique Imprimer la fiche

Villa, 280.000,00 €Ref : 40943

5530 Yvoir, Route d'Evrehaille, 46

Description de la propriété

Découvrez le bien plus en détails sur vendredirect.com sous la référence 40943.
Jolie villa plain-pied située dans un quartier paisible sur les hauteurs d’Yvoir, proche de toutes les commodités qu’offre ce village. Le bien se trouve également à 10 minutes des grands axes. La villa dispose d’un grand salon open space, d’une salle à manger avec feu de bois, de trois grandes chambres, d’un bureau, d’un grenier, ainsi que de grandes caves et d’un double garage avec porte automatique occupant tout le sous-sol de la maison. Elle détient également une terrasse longeant la maison (soit 85 m²) et un superbe jardin de plus de 25 ares, orienté plein sud. Convient également pour une profession libérale ou personnes à mobilité réduite (Stannah pour accès aux caves et garage). Une visite est indispensable pour se rendre compte du charisme et des possibilités de ce bien.
PEB score : 414 kWh/m² (code : 201503190236639).
Contactez directement le propriétaire : M. SPILLIAERT
TEL.: 082.61.25.46
GSM: 0474.26.75.55

Caractéristiques de la propriété

Année de construction 1966
Année de rénovation 1995
Type de bien Villa
Superficie brute (murs inclus) 284.13
Superficie nette (m2) 258.30
Nombre de niveaux sous-sol exclu 2
Sous-sol Oui
Chambres 4
Nombres de salles de bain 1
Disponibilité A l'acte
Meublé Non
Mode de chauffage Mazout
Cuisine Equipée
Orientation du jardin Sud
Type d'environnement Campagne non-isolée
Etat du bâtiment extérieur Excellent état
Parement extérieur

Détails

Jardin Oui
Surface du terrain (m2) 2500
Terrasse 1 85
Garage Oui
Nombre de garages 1
Parking extérieurs (nb de voitures) 3
Dépendances Oui
Type de dépendance Grange
Caractéristiques du terrain Engazonné
Terrain plat
Boisé
Près des transports en commun Gare
Arrêt de bus

Autres détails

Environnement Proche des grands axes
Près d'un parc
En arrière zone
Secteur paisible
Proche des commodités et services
A proximité des transports en commun
Proche d'une gare
Equipements/services inclus Taques électrique
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Près des commerces Supermarché
Epicerie
Boulangerie
Boucherie Charcuterie
Pharmacie
Institution bancaire
Restaurant
Bar
Coiffeur
Poste
Près des services d'éducation Garderie
Ecole Maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Près des services de loisirs Sentiers VTT
Forêt
Piste cyclable
Sentier pédestre
Près des services de santé Hôpital
Dentiste
Medecin généraliste
Près des services touristiques Gare

Certifications

Contrôle électrique Oui
Contrôle PEB Oui
Numéro du rapport PEB 20150319023639
Consommation théorique totale d'énergie primaire (kWh / an) 69919
PEB (kWh/m2)
414
Risque d'inondation Non

Superficie des pièces

Pièce Étage Superficie Plancher
WC isolé 1 Rez-de-chaussée 3.50 Carrelage
Salle à manger Rez-de-chaussée 51.00 Carrelage
Cuisine Rez-de-chaussée 11.90 Carrelage
Hall Rez-de-chaussée 9.40 Carrelage
Chambre 1 Rez-de-chaussée 18.00 Carrelage
Chambre 2 Rez-de-chaussée 9.90 Carrelage
Chambre 3 Rez-de-chaussée 19.80 Moquette
Chambre 4 Rez-de-chaussée 12.40 Carrelage
Salle de bain isolée 1 Rez-de-chaussée 5.10 Carrelage
Cave Sous-sol 49.10 Béton
Chaufferie Sous-sol 19.50 Béton
Garage 1 Sous-sol 38.70 Béton
Grenier 1er étage 10.00 Panneau osb

Charges annuelles

Aucune charge mentionnée.
Pour plus d'informations, veuillez prendre contact avec le propriétaire.

Remarques du propriétaire

-

Visites libres

Pas de visite libre pour l'instant.

Vous aimez ce bien et vous désirez faire une offre ?

Voici les étapes à suivre :

  1. Financement et pré-approbation :

    Consultez votre organisme financier afin d'obtenir une pré-approbation hypothécaire. Ce document est préparé après une analyse de votre situation financière. Il indique le montant du prêt que votre banque peut vous accorder.
    Quand vous connaîtrez votre capacité de financement, vous saurez dans quelle fourchette de prix vous pouvez effectuer vos recherches.
    N'oubliez pas de compter les frais d'acquisition (droits d'enregistrement, frais de notaire, frais liés à un prêt hypothécaire, frais d'expertise éventuelle) et pensez aux frais de déménagement.

  2. Visite et expertise :

    Une fois avoir visité plusieurs fois le bien sur lequel vous avez jeté votre dévolu, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un expert immobilier pour vous assurer que le bien soit de bonne condition et qu'il ne présente aucun vice de construction et qu'il soit exempt de vices cachés. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et le cas échéant, vous aurez une estimation des coûts à débourser pour les entreprendre. Assurez néanmoins que l'expert que vous allez mandater soit agréé par votre banque. Cela vous évitera une double dépense si toutefois votre banque avait lieu de vous solliciter une expertise pour valider votre emprunt hypothécaire.

  3. Négociation et offre d'achat :

    Pour obtenir des renseignements détaillés sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici

  4. La finalisation de la transaction chez le notaire :

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Chacune des parties a le droit de choisir son notaire, sans supplément de frais. Si vous n'avez pas de notaire, référez-vous à : www.notaire.be

Le vendeur devra quant à lui fournir les titres de propriété.

Le notaire prendra ensuite contact avec les vendeurs et les acheteurs afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

Une fois l'acte d'achat signé, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Annonceur

Contactez le propriétaire :

Nom M. Spilliaert
Tel 082.61.25.46
GSM 0474.26.75.55
Ou envoyez-lui directement un email

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