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Plans 2D/3D Vue panoramique Imprimer la fiche

Villa, 399.000,00 €Ref : 40769

4450 Slins, Rue du Calvaire , 3

Description de la propriété

Découvrez le bien plus en détails sur vendredirect.com sous la référence 40769.
Cette grande villa est située dans une petite rue calme du village de Slins. Sur un terrain très agréable de 2.000 m², cette maison très bien entretenue, construite avec des matériaux de qualité, vous propose tout le confort nécessaire pour une famille, à coût réduit grâce aux panneaux photovoltaïques (+/- 6.000 kw/an). Elle dispose de 4 chambres (+ 1 pièce à aménager en chambre, salle de bains ou bureau), avec dressing encastré, un séjour de plus de 40 m² et une superbe cuisine équipée avec le meilleur électroménager du marché. Un grand garage 2 voitures, une grande terrasse de 50 m² plein sud, et pleins d'autres choses à découvrir lors de votre visite. Attention, une seule famille pourra profiter du calme de l'endroit et du confort de cette villa !
PEB score : 585 kWh/m² (code : 20170624000541).
Contactez directement le propriétaire : M. CHOFFRAY
TEL.: 04.267.27.83
GSM: 0489.67.11.14
GSM: 0474.97.86.28

Caractéristiques de la propriété

Année de construction 1980
Type de bien Villa
Superficie brute (murs inclus) 320.76
Superficie nette (m2) 291.60
Nombre de niveaux sous-sol exclu 2
Sous-sol Oui
Chambres 4
Nombres de salles de bain 1
Disponibilité A l'acte
Meublé Non
Mode de chauffage Electrique
Cuisine Super-équipée
Orientation du jardin Sud-ouest
Type d'environnement Campagne isolée
Etat du bâtiment extérieur Excellent état
Parement extérieur

Détails

Revenu cadastral 1061
Jardin Oui
Surface du terrain (m2) 2160
Terrasse 1 50
Garage Oui
Nombre de garages 1
Parking extérieurs (nb de voitures) 2
Caractéristiques du terrain Engazonné
Bordé d'une haie
Clôturé
Terrain plat
Paysager
Près des transports en commun Arrêt de bus

Autres détails

Environnement En arrière zone
Secteur paisible
Proche des commodités et services
Proche des grands axes
Equipements/services inclus Hotte avec évacuation extérieure
Feu ouvert
Plaque induction
Four micro-onde
Four
Congélateur
Poulailler
Stores
Rideaux
Lave-vaisselle
Volets
Fosse septique
Alarme
Panneaux photovoltaïque
Adoucisseur d'eau
Près des commerces Pharmacie
Institution bancaire
Restaurant
Bar
Boucherie Charcuterie
Boulangerie
Epicerie
Centre commercial
Hypermarché
Supermarché
Poste
Coiffeur
Près des services d'éducation Ecole Maternelle
Ecole primaire
Garderie
Près des services de loisirs Sentiers VTT
Piste cyclable
Sentier pédestre
Bibliothèque
Centre sportif
Gym
Près des services de santé Medecin généraliste
Maison de retraite
Dentiste

Certifications

Contrôle électrique Oui
Contrôle PEB Oui
Numéro du rapport PEB 20170624000541
Consommation théorique totale d'énergie primaire (kWh / an) 126986
PEB (kWh/m2)
585
Risque d'inondation Non

Superficie des pièces

Pièce Étage Superficie Plancher
Hall d\'entrée Rez-de-chaussée 8.10 Carrelage
WC isolé 1 Rez-de-chaussée 2.20 Carrelage
Séjour Rez-de-chaussée 41.80 Carrelage
Cuisine Rez-de-chaussée 16.70 Carrelage
Buanderie Rez-de-chaussée 12.00 Carrelage
Salle de bain isolée 1 Rez-de-chaussée 4.80 Carrelage
Bureau 1 Rez-de-chaussée 16.00 Carrelage
Dégagement 1 Rez-de-chaussée 4.00 Carrelage
Hall de nuit Rez-de-chaussée 9.00 Carrelage
Chambre 1 1er étage 29.30 Parquet chêne
Chambre 2 1er étage 16.70 Parquet massif
Chambre 3 1er étage 11.00 Parquet massif
Chambre 4 1er étage 11.40 Béton lisse
Cave Sous-sol 66.40 Carrelage
Garage 1 Sous-sol 42.20 Carrelage

Charges annuelles

Électricité 300,00 € / an
Assurances 530,00 € / an
Taxes d'immondices 135,00 € / an
Précompte immobilier 1.168,00 € / an

Remarques du propriétaire

-

Visites libres

Organisation des visites

Visites Les samedi de 10h à 18h

  • 03/06/2017 - samedi
  • 10/06/2017 - samedi
  • 17/06/2017 - samedi
  • 24/06/2017 - samedi
  • 01/07/2017 - samedi
  • 08/07/2017 - samedi
  • 15/07/2017 - samedi
  • 22/07/2017 - samedi
  • 29/07/2017 - samedi

Vous aimez ce bien et vous désirez faire une offre ?

Voici les étapes à suivre :

  1. Financement et pré-approbation :

    Consultez votre organisme financier afin d'obtenir une pré-approbation hypothécaire. Ce document est préparé après une analyse de votre situation financière. Il indique le montant du prêt que votre banque peut vous accorder.
    Quand vous connaîtrez votre capacité de financement, vous saurez dans quelle fourchette de prix vous pouvez effectuer vos recherches.
    N'oubliez pas de compter les frais d'acquisition (droits d'enregistrement, frais de notaire, frais liés à un prêt hypothécaire, frais d'expertise éventuelle) et pensez aux frais de déménagement.

  2. Visite et expertise :

    Une fois avoir visité plusieurs fois le bien sur lequel vous avez jeté votre dévolu, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un expert immobilier pour vous assurer que le bien soit de bonne condition et qu'il ne présente aucun vice de construction et qu'il soit exempt de vices cachés. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et le cas échéant, vous aurez une estimation des coûts à débourser pour les entreprendre. Assurez néanmoins que l'expert que vous allez mandater soit agréé par votre banque. Cela vous évitera une double dépense si toutefois votre banque avait lieu de vous solliciter une expertise pour valider votre emprunt hypothécaire.

  3. Négociation et offre d'achat :

    Pour obtenir des renseignements détaillés sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici

  4. La finalisation de la transaction chez le notaire :

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Chacune des parties a le droit de choisir son notaire, sans supplément de frais. Si vous n'avez pas de notaire, référez-vous à : www.notaire.be

Le vendeur devra quant à lui fournir les titres de propriété.

Le notaire prendra ensuite contact avec les vendeurs et les acheteurs afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

Une fois l'acte d'achat signé, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Annonceur

Contactez le propriétaire :

Nom M. Choffray
Tel 04.267.27.83
GSM 0489.67.11.14
GSM 2 0474.97.86.28
Ou envoyez-lui directement un email

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