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Villa, Faire offre à partir de 395.000,00 €Ref : 40986

6224 Fleurus, Route de Wanfercée-Baulet, 44

Description de la propriété

Faire offre à partir du prix indiqué. Découvrez le bien plus en détails sur vendredirect.com sous la référence 40986.
Superbe villa sur 75 ares idéale pour cavaliers et profession libérale. Proche des commerces et des grands axes, tout en étant au calme de la campagne. Construite en matériaux nobles, finitions luxueuses et soignées. Elle se compose de 5 Box, selleries, paddock, piste éclairée, atelier, prairies qui feront le bonheur des cavaliers. Ses nombreuses possibilités intérieures peuvent convenir à une profession libérale tout en gardant une partie complètement privée. De plus, une nouvelle chaudière au gaz (Buderus) a été installée en 2016. Le PEB sera donc revu à la hausse.
PEB score : 377 kWh/m² (code : 20120222005362).
Contactez directement le propriétaire : M. LESOYE
GSM: 0495.20.83.26

Caractéristiques de la propriété

Année de construction 1955
Année de rénovation 2016
Type de bien Villa
Superficie brute (murs inclus) 381.15
Superficie nette (m2) 346.50
Nombre de niveaux sous-sol exclu 3
Sous-sol Oui
Chambres 6
Nombres de salles de bain 2
Disponibilité Immédiat
Mode de chauffage Gaz de ville
Cuisine Super-équipée
Orientation du jardin Est
Type d'environnement Campagne non-isolée
Etat du bâtiment extérieur Bon état
Parement extérieur

Détails

Revenu cadastral 1149
Jardin Oui
Surface du terrain (m2) 7110
Garage Oui
Nombre de garages 2
Parking extérieurs (nb de voitures) 8
Caractéristiques du terrain Bordé d'une haie
Engazonné
Terrain plat
Clôturé

Autres détails

Environnement Proche des grands axes
Secteur paisible
Proche des commodités et services
A proximité des transports en commun
Equipements/services inclus Insert
Plaques vitrocéramique
Four micro-onde
Four
Cave à vin intégrée
Luminaires
Fosse septique
Alarme
Adoucisseur d'eau
Hotte avec évacuation extérieure
Citerne d'eau
Volets
Près des commerces Supermarché
Epicerie
Boulangerie
Boucherie Charcuterie
Pharmacie
Restaurant
Coiffeur
Près des services d'éducation Garderie
Ecole Maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Près des services de loisirs Sentiers VTT
Forêt
Piste cyclable
Sentier pédestre
Centre équestre
Près des services de santé Dentiste
Medecin généraliste
Maison de retraite
Près des services touristiques Hôtel
Aéroport

Certifications

Contrôle électrique Oui
Contrôle PEB Oui
Numéro du rapport PEB 20120222005362
Consommation théorique totale d'énergie primaire (kWh / an) 122826
PEB (kWh/m2)
377
Risque d'inondation Non

Superficie des pièces

Pièce Étage Superficie Plancher
Entrée Rez-de-chaussée 15.00 Carrelage
Séjour Rez-de-chaussée 35.00 Carrelage
Cuisine Rez-de-chaussée 22.50 Carrelage
Dégagement 1 Rez-de-chaussée 23.50 Carrelage
Chambre 1 Rez-de-chaussée 13.00 Quickstep
Chambre 2 Rez-de-chaussée 20.00 Quickstep
Salle de bain attenante 1 Rez-de-chaussée 7.00 Carrelage
Salle de bain attenante 2 1er étage 4.00 Carrelage
Chambre 3 1er étage 10.00 Quickstep
Chambre 4 1er étage 10.50 Quickstep
Chambre 5 1er étage 9.50 Quickstep
Chambre 6 1er étage 8.50 Quickstep
Dégagement 2 1er étage 15.00 Quickstep
Chambre 1er étage 6.00 Quickstep
Bureau 1 Rez-de-chaussée 10.00 Carrelage
Bureau 2 1er étage 6.00 Quickstep
Dressing isolé 1er étage 6.00 Quickstep
Autre Rez-de-chaussée 70.00 Béton
Cave Sous-sol 10.00 Béton
Chaufferie Sous-sol 10.00 Béton
Terrasse couverte Rez-de-chaussée 10.00 Pierre
Garage 1 Rez-de-chaussée 25.00 Béton

Charges annuelles

Précompte immobilier 1.149,00 € / an

Remarques du propriétaire

Nouvelle chaudière Gaz de ville Buderus de 2016 avec facture et garantie. Peb fait avant le montage de la chaudière et il est donc meilleur depuis la rénovation du chauffage.

Visites libres

Pas de visite libre pour l'instant.

Vous aimez ce bien et vous désirez faire une offre ?

Voici les étapes à suivre :

  1. Financement et pré-approbation :

    Consultez votre organisme financier afin d'obtenir une pré-approbation hypothécaire. Ce document est préparé après une analyse de votre situation financière. Il indique le montant du prêt que votre banque peut vous accorder.
    Quand vous connaîtrez votre capacité de financement, vous saurez dans quelle fourchette de prix vous pouvez effectuer vos recherches.
    N'oubliez pas de compter les frais d'acquisition (droits d'enregistrement, frais de notaire, frais liés à un prêt hypothécaire, frais d'expertise éventuelle) et pensez aux frais de déménagement.

  2. Visite et expertise :

    Une fois avoir visité plusieurs fois le bien sur lequel vous avez jeté votre dévolu, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un expert immobilier pour vous assurer que le bien soit de bonne condition et qu'il ne présente aucun vice de construction et qu'il soit exempt de vices cachés. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et le cas échéant, vous aurez une estimation des coûts à débourser pour les entreprendre. Assurez néanmoins que l'expert que vous allez mandater soit agréé par votre banque. Cela vous évitera une double dépense si toutefois votre banque avait lieu de vous solliciter une expertise pour valider votre emprunt hypothécaire.

  3. Négociation et offre d'achat :

    Pour obtenir des renseignements détaillés sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici

  4. La finalisation de la transaction chez le notaire :

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Chacune des parties a le droit de choisir son notaire, sans supplément de frais. Si vous n'avez pas de notaire, référez-vous à : www.notaire.be

Le vendeur devra quant à lui fournir les titres de propriété.

Le notaire prendra ensuite contact avec les vendeurs et les acheteurs afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

Une fois l'acte d'achat signé, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Annonceur

Contactez le propriétaire :

Nom M. Lesoye
GSM 0495.20.83.26
Ou envoyez-lui directement un email

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