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Ensemble immobilier, 390.000,00 €Ref : 38131

8800 Roulers, Iepersestraat, 221 - 217

Description de la propriété

Découvrez le bien plus en détails sur www.vendredirect.com sous la référence 38131.
Immeuble commercial avec habitation situé le long d’une rue très occupée, près du centre-ville, des grandes axes, des transports publics, des écoles et de toutes commodités. Vous obtenez ainsi deux maisons pour le prix d’une ! Cet ensemble immobilier est à vendre suite au départ en retraite de son propriétaire actuel. Idéal pour y faire une boucherie ou tout autre commerce. La partie commerciale dispose de l’air conditionné, caméra, et le matériel est négociable (réfrigérateur, congélateur, four et chambre froide). La maison dispose de 5 chambres, 2 salle de bains, 2 ateliers, bureau, dégagement, sous-sol et grand garage. Venez vite découvrir cette opportunité offrant de nombreuses possibilités.
PEB score : 258 kWh/m² (code : 20160115-0001826594-1).
PEB score : 1012 kWh/m² (code : 20160115-0001826583-1).
Contactez directement les propriétaires : M. SIMOENS ou Mme PERSIJN
TEL.: 051.20.26.47

Caractéristiques de la propriété

Année de construction 1963
Année de rénovation 1999
Type de bien Ensemble immobilier
Superficie brute (murs inclus) 397.10
Superficie nette (m2) 361.00
Nombre de niveaux sous-sol exclu 1
Sous-sol Oui
Chambres 5
Nombres de salles de bain 2
Disponibilité A l'acte
Meublé Non
Mode de chauffage Gaz de ville
Cuisine Equipée
Orientation du jardin Sud-est
Type d'environnement Résidentiel
Etat du bâtiment extérieur Bon état
Parement extérieur Brique

Détails

Surface du terrain (m2) 405
Garage Oui
Nombre de garages 2
Près des transports en commun Arrêt de bus
Station de Taxi

Autres détails

Environnement Proche des grands axes
Près d'un parc
Proche des commodités et services
A proximité des transports en commun
Proche d'une gare
Equipements/services inclus Adoucisseur d'eau
Climatisation
Réfrigérateur
Chambre froide
Près des commerces Supermarché
Centre commercial
Boulangerie
Boucherie Charcuterie
Pharmacie
Institution bancaire
Restaurant
Bar
Coiffeur
Poste
Près des services d'éducation Garderie
Ecole Maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Haute école
Près des services de santé Hôpital
Dentiste
Medecin généraliste
Centre médical
Spa / Thalasso
Maison de retraite
Près des services touristiques Hôtel
Gare
Zone riveraine délimitée Non

Certifications

Contrôle électrique Oui
Contrôle PEB Oui
PEB (kWh/m2)

kWh/m2

258
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Risque d'inondation Non
Etanchéité cuve mazout Non
Plan d'architecte Oui

Superficie des pièces

Pièce Étage Superficie Plancher
Cuisine équipée Rez-de-chaussée 6.00 Carrelage
Chambre 1 1er étage 12.00 Carrelage
Chambre 2 1er étage 14.00 Carrelage
Chambre 3 1er étage 15.00 Carrelage
Chambre 4 1er étage 14.00 Carrelage
Chambre 5 1er étage 14.00 Carrelage
Salle à manger 1er étage 28.00 Carrelage
Cuisine 1er étage 4.00 Carrelage
Salle de bain attenante 1 1er étage 8.00 Carrelage
Garage 1 Rez-de-chaussée 48.00 Carrelage
Chaufferie 1er étage 2.00 Carrelage
Salle de bain attenante 2 1er étage 6.00 Carrelage
Grenier 1er étage 7.00 Chape
WC isolé 1 Rez-de-chaussée 1.00 Carrelage
Atelier Rez-de-chaussée 103.00 Carrelage
Bureau 1 Rez-de-chaussée 8.00 Carrelage
Accueil Rez-de-chaussée 42.00 Carrelage
Dégagement 1 Rez-de-chaussée 29.00 Carrelage

Charges annuelles

Aucune charge mentionnée.
Pour plus d'informations, veuillez prendre contact avec le propriétaire.

Remarques du propriétaire

-

Visites libres

Pas de visite libre pour l'instant.

Vous aimez ce bien et vous désirez faire une offre ?

Voici les étapes à suivre :

  1. Financement et pré-approbation :

    Consultez votre organisme financier afin d'obtenir une pré-approbation hypothécaire. Ce document est préparé après une analyse de votre situation financière. Il indique le montant du prêt que votre banque peut vous accorder.
    Quand vous connaîtrez votre capacité de financement, vous saurez dans quelle fourchette de prix vous pouvez effectuer vos recherches.
    N'oubliez pas de compter les frais d'acquisition (droits d'enregistrement, frais de notaire, frais liés à un prêt hypothécaire, frais d'expertise éventuelle) et pensez aux frais de déménagement.

  2. Visite et expertise :

    Une fois avoir visité plusieurs fois le bien sur lequel vous avez jeté votre dévolu, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un expert immobilier pour vous assurer que le bien soit de bonne condition et qu'il ne présente aucun vice de construction et qu'il soit exempt de vices cachés. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et le cas échéant, vous aurez une estimation des coûts à débourser pour les entreprendre. Assurez néanmoins que l'expert que vous allez mandater soit agréé par votre banque. Cela vous évitera une double dépense si toutefois votre banque avait lieu de vous solliciter une expertise pour valider votre emprunt hypothécaire.

  3. Négociation et offre d'achat :

    Pour obtenir des renseignements détaillés sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici

  4. La finalisation de la transaction chez le notaire :

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Chacune des parties a le droit de choisir son notaire, sans supplément de frais. Si vous n'avez pas de notaire, référez-vous à : www.notaire.be

Le vendeur devra quant à lui fournir les titres de propriété.

Le notaire prendra ensuite contact avec les vendeurs et les acheteurs afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

Une fois l'acte d'achat signé, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Annonceur

Contactez le propriétaire :

Nom M. Et Mme Simoens-Persijn
Tel 051.20.26.47
Ou envoyez-lui directement un email

Agences s'abstenir

Vous avez des difficultés à joindre le ou les propriétaires ?

Veuillez nous le faire savoir s'il vous plait.

Notaire

Contactez le notaire :

Nom THIERRY
Adresse Rumbeeksesteenweg 352,- 8800 Roeselare
Tel 051.26.02.92
Fax 051.26.02.93
Ou envoyez-lui directement un email

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