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Villa, 645.000,00 €Ref : 38440

4682 Houtain-Saint-Siméon, Rue de l'Etat , 99

Description de la propriété

Découvrez le bien plus en détails sur www.vendredirect.com sous la référence 38440.
Sous ses airs de VILLA classique, cette grande maison dispose de volumes hors normes sur 3 niveaux. Construction de qualité au calme, en retrait de la route sur un terrain de 3.765 m² avec entrepôt de 150 m² en sous-sol et accès camionnettes. Grand séjour avec feu ouvert, cuisine de 20 m², terrasse couverte de 38 m², 4 chambres (dont 2 de plus de 40 m²), un garage 2 voitures, bureau professionnel de 25 m² et pré avec 4 BOX à chevaux. TARIF pleinement justifié compte-tenu des volumes et de la qualité du bâtiment.
PEB score : 389 kWh/m² (code : 20170225007327).
Contactez directement le propriétaire : M. QUICI
GSM: 0495.50.10.77

Caractéristiques de la propriété

Année de construction 1997
Type de bien Villa
Superficie brute (murs inclus) 668.25
Superficie nette (m2) 607.50
Nombre de niveaux sous-sol exclu 2
Sous-sol Oui
Chambres 4
Nombres de salles de bain 1
Disponibilité A l'acte
Mode de chauffage Mazout
Cuisine Super-équipée
Orientation du jardin Nord-ouest
Type d'environnement Campagne non-isolée
Etat du bâtiment extérieur Excellent état
Parement extérieur

Détails

Jardin Oui
Surface du terrain (m2) 3765
Terrasse 1 38
Garage Oui
Nombre de garages 3
Parking extérieurs (nb de voitures) 5
Dépendances Oui
Type de dépendance Box
Caractéristiques du terrain Engazonné
Bordé d'une haie
Clôturé
Étang
Terrain plat
Près des transports en commun Arrêt de bus
Gare
Bateau mouche

Autres détails

Environnement Proche des grands axes
En arrière zone
Proche des commodités et services
A proximité des transports en commun
Proche d'une gare
Equipements/services inclus Citerne d'eau
Lave-vaisselle
Hotte avec évacuation extérieure
Four
Alarme
Volets
Près des commerces Supermarché
Centre commercial
Boulangerie
Pharmacie
Institution bancaire
Poste
Près des services d'éducation Garderie
Ecole Maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Près des services de loisirs Sentiers VTT
Sentier pédestre
Près des services touristiques Gare
Port / Marina

Certifications

Contrôle électrique Oui
Contrôle PEB Oui
Numéro du rapport PEB 20170225007327
Consommation théorique totale d'énergie primaire (kWh / an) 166408
PEB (kWh/m2)
389
Risque d'inondation Non

Superficie des pièces

Pièce Étage Superficie Plancher
Hall d\'entrée Rez-de-chaussée 13.80 Carrelage
Bureau 1 Rez-de-chaussée 25.00 Carrelage
WC isolé 1 Rez-de-chaussée 1.60 Carrelage
Séjour Rez-de-chaussée 46.80 Carrelage
Cuisine équipée Rez-de-chaussée 20.00 Carrelage
Autre Rez-de-chaussée 7.20 Carrelage
Chambre 1 1er étage 46.80 Carrelage
Hall de nuit 1er étage 12.80 Carrelage
Chambre 2 Rez-de-chaussée 43.00 Carrelage
Salle d\'eau attenante 1 1er étage 3.80 Carrelage
Salle de bain isolée 1 1er étage 13.60 Carrelage
Chambre 3 1er étage 18.50 Carrelage
Chambre 4 1er étage 25.60 Carrelage
Buanderie Rez-de-chaussée 10.40 Carrelage
Autre Rez-de-chaussée 1.60 Carrelage
Autre 1er étage 7.20 Carrelage
Atelier 1er étage 2.00 Carrelage
Chaufferie Sous-sol 27.40 Béton
Autre Sous-sol 15.40 Béton
Garage 1 Rez-de-chaussée 43.00 Carrelage
Sous-sol Sous-sol 150.00 Béton lisse
Autre Rez-de-chaussée 72.00 Béton

Charges annuelles

Aucune charge mentionnée.
Pour plus d'informations, veuillez prendre contact avec le propriétaire.

Remarques du propriétaire

-

Visites libres

Pas de visite libre pour l'instant.

Vous aimez ce bien et vous désirez faire une offre ?

Voici les étapes à suivre :

  1. Financement et pré-approbation :

    Consultez votre organisme financier afin d'obtenir une pré-approbation hypothécaire. Ce document est préparé après une analyse de votre situation financière. Il indique le montant du prêt que votre banque peut vous accorder.
    Quand vous connaîtrez votre capacité de financement, vous saurez dans quelle fourchette de prix vous pouvez effectuer vos recherches.
    N'oubliez pas de compter les frais d'acquisition (droits d'enregistrement, frais de notaire, frais liés à un prêt hypothécaire, frais d'expertise éventuelle) et pensez aux frais de déménagement.

  2. Visite et expertise :

    Une fois avoir visité plusieurs fois le bien sur lequel vous avez jeté votre dévolu, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un expert immobilier pour vous assurer que le bien soit de bonne condition et qu'il ne présente aucun vice de construction et qu'il soit exempt de vices cachés. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et le cas échéant, vous aurez une estimation des coûts à débourser pour les entreprendre. Assurez néanmoins que l'expert que vous allez mandater soit agréé par votre banque. Cela vous évitera une double dépense si toutefois votre banque avait lieu de vous solliciter une expertise pour valider votre emprunt hypothécaire.

  3. Négociation et offre d'achat :

    Pour obtenir des renseignements détaillés sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici

  4. La finalisation de la transaction chez le notaire :

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Chacune des parties a le droit de choisir son notaire, sans supplément de frais. Si vous n'avez pas de notaire, référez-vous à : www.notaire.be

Le vendeur devra quant à lui fournir les titres de propriété.

Le notaire prendra ensuite contact avec les vendeurs et les acheteurs afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

Une fois l'acte d'achat signé, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Annonceur

Contactez le propriétaire :

Nom M. Quici
Tel 0495.50.10.77
Ou envoyez-lui directement un email

Agences s'abstenir

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Veuillez nous le faire savoir s'il vous plait.

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