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Plans 2D/3D Vue panoramique Imprimer la fiche

Villa, Faire offre à partir de 285.000,00 €Ref : 38194

7530 Gaurain-Ramecroix, Grand Route, 51

Description de la propriété

Faire offre à partir du prix indiqué. Découvrez le bien plus en détails sur www.vendredirect.com sous la référence 38194.
Cette maison spacieuse, aux lignes aériennes, vous séduira par son style moderne et avec son salon-séjour ouvert sur la cuisine, son jardin de 1700 m² arboré et aménagé (remises, figuier, serres, poulailler). Un enchantement pour petits et grands. Chacun y trouve son espace de vie, de création, son coin cocooning. Possibilité d'aménager une seconde maison ou des chambres d'amis, de créer des chambres d'hôtes, des kots ou d’agrandir votre espace de vie. Cette superbe maison vous ouvre ses portes !
PEB score : 603 kWh/m² (code : 20160307018750).
Contactez directement le propriétaire : M. LEGENDRE
TEL.: 069.30.65.00
GSM: 0494.38.61.65

Caractéristiques de la propriété

Année de construction 1970
Année de rénovation 1985
Type de bien Villa
Superficie brute (murs inclus) 313.86
Superficie nette (m2) 285.33
Nombre de niveaux sous-sol exclu 2
Sous-sol Oui
Chambres 4
Nombres de salles de bain 1
Disponibilité A l'acte
Meublé Non
Mode de chauffage Gaz de ville
Cuisine Equipée
Orientation du jardin Sud
Type d'environnement Urbain
Etat du bâtiment extérieur Bon état
Parement extérieur

Détails

Jardin Oui
Surface du terrain (m2) 1763
Garage Oui
Nombre de garages 2
Dépendances Oui
Type de dépendance Cabanon
Caractéristiques du terrain Paysager
Clôturé
Près des transports en commun Gare
Arrêt de bus

Autres détails

Environnement Proche des grands axes
Proche des commodités et services
A proximité des transports en commun
Equipements/services inclus Lave-vaisselle
Insert
Plaques vitrocéramique
Poulailler
Citerne d'eau
Près des services d'éducation Garderie
Ecole Maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Haute école
Près des services de santé Hôpital
Dentiste
Medecin généraliste
Centre médical
Spa / Thalasso
Maison de retraite
Près des services touristiques Aéroport
Gare

Certifications

Contrôle électrique Oui
Contrôle PEB Oui
Numéro du rapport PEB 20160307018750
Consommation théorique totale d'énergie primaire (kWh / an) 186084
PEB (kWh/m2)
603
Risque d'inondation Non

Superficie des pièces

Pièce Étage Superficie Plancher
Hall d\'entrée Rez-de-chaussée 6.90 Carrelage
WC attenant Rez-de-chaussée 2.20 Carrelage
Séjour Rez-de-chaussée 42.50 Carrelage
Salon Rez-de-chaussée 32.00 Carrelage
Salle de bain attenante 1 Rez-de-chaussée 12.10 Carrelage
Chaufferie Rez-de-chaussée 16.11 Carrelage
Cuisine équipée Rez-de-chaussée 18.00 Carrelage
Autre Rez-de-chaussée 18.00 Carrelage
Chambre Rez-de-chaussée 20.00 Carrelage
Garage 1 Rez-de-chaussée 35.00 Chape
Mezzanine 1er étage 27.00 Chape
Cave Rez-de-chaussée 18.00 Béton
Dégagement 1 Rez-de-chaussée 3.50 Carrelage
Dégagement 2 1er étage 1.45 Carrelage
Chambre 1 1er étage 15.00 Moquette
Chambre 2 1er étage 17.57 Moquette

Charges annuelles

Aucune charge mentionnée.
Pour plus d'informations, veuillez prendre contact avec le propriétaire.

Remarques du propriétaire

-

Visites libres

Pas de visite libre pour l'instant.

Vous aimez ce bien et vous désirez faire une offre ?

Voici les étapes à suivre :

  1. Financement et pré-approbation :

    Consultez votre organisme financier afin d'obtenir une pré-approbation hypothécaire. Ce document est préparé après une analyse de votre situation financière. Il indique le montant du prêt que votre banque peut vous accorder.
    Quand vous connaîtrez votre capacité de financement, vous saurez dans quelle fourchette de prix vous pouvez effectuer vos recherches.
    N'oubliez pas de compter les frais d'acquisition (droits d'enregistrement, frais de notaire, frais liés à un prêt hypothécaire, frais d'expertise éventuelle) et pensez aux frais de déménagement.

  2. Visite et expertise :

    Une fois avoir visité plusieurs fois le bien sur lequel vous avez jeté votre dévolu, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un expert immobilier pour vous assurer que le bien soit de bonne condition et qu'il ne présente aucun vice de construction et qu'il soit exempt de vices cachés. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et le cas échéant, vous aurez une estimation des coûts à débourser pour les entreprendre. Assurez néanmoins que l'expert que vous allez mandater soit agréé par votre banque. Cela vous évitera une double dépense si toutefois votre banque avait lieu de vous solliciter une expertise pour valider votre emprunt hypothécaire.

  3. Négociation et offre d'achat :

    Pour obtenir des renseignements détaillés sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici

  4. La finalisation de la transaction chez le notaire :

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Chacune des parties a le droit de choisir son notaire, sans supplément de frais. Si vous n'avez pas de notaire, référez-vous à : www.notaire.be

Le vendeur devra quant à lui fournir les titres de propriété.

Le notaire prendra ensuite contact avec les vendeurs et les acheteurs afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

Une fois l'acte d'achat signé, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Annonceur

Contactez le propriétaire :

Nom M. Legendre
Tel 069.30.65.00
GSM 0494.38.61.65
Ou envoyez-lui directement un email

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