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Maison de rangée, Faire offre à partir de 360.000,00 €Ref : 42670

5000 Namur, Chaussée de Dinant, 251

Description de la propriété

Découvrez le bien plus en détails sur vendredirect.com sous la référence 42670.
Belle maison très spacieuse avec de belles hauteurs sous plafond, offrant de nombreuses possibilités, notamment pour profession libérale, commerce ou bureaux. Située en milieu urbain, près de nombreux commerces, cette habitation de 7 chambres et vaste grenier, possède aussi des caves aménagées donnant sur un très beau jardin. La situation est idéale, à proximité du centre de Namur, du Casino et de la Meuse.
PEB en cours.
Contactez directement le propriétaire : M. ERRAY
TEL: 081.31.12.37
GSM: 0492.10.64.16 ou 0484.03.33.20

Caractéristiques de la propriété

Année de construction 1954
Année de rénovation 2012
Type de bien Maison de rangée
Superficie brute (murs inclus) 383.11
Superficie nette (m2) 348.28
Nombre de niveaux sous-sol exclu 4
Sous-sol Oui
Chambres 7
Nombres de salles de bain 1
Disponibilité A l'acte
Mode de chauffage Gaz de ville
Cuisine Equipée
Orientation du jardin Sud-est
Type d'environnement Urbain
Etat du bâtiment extérieur Bon état
Parement extérieur Brique

Détails

Jardin Oui
Surface du terrain (m2) 300
Terrasse 1 16.30
Caractéristiques du stationnement Pavé
Caractéristiques du terrain Engazonné
Clôturé
Terrain plat
Près des transports en commun Gare
Arrêt de bus

Autres détails

Environnement Proche des grands axes
Près d'un parc
Proche des commodités et services
A proximité des transports en commun
Proche d'une gare
Près des commerces Supermarché
Hypermarché
Centre commercial
Epicerie
Boulangerie
Boucherie Charcuterie
Pharmacie
Institution bancaire
Restaurant
Bar
Coiffeur
Poste
Près des services d'éducation Garderie
Ecole Maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Haute école
Université
Près des services de loisirs Centre sportif
Bibliothèque
Musée
Casino
Piscine communale
Piste cyclable
Sentier pédestre
Centre équestre
Près des services de santé Hôpital
Dentiste
Medecin généraliste
Centre médical
Maison de retraite
Près des services touristiques Hôtel
Gare
Port / Marina
Zone riveraine délimitée Oui

Certifications

Contrôle électrique En cours
Contrôle PEB En cours
Risque d'inondation Non
Etanchéité cuve mazout Non
Plan d'architecte Oui

Superficie des pièces

Pièce Étage Superficie Plancher
Cave Rez-de-chaussée 96.60 Béton
Chambre 1 1er étage 11.76 Quickstep
Chambre 2 1er étage 15.06 Quickstep
Chambre 3 1er étage 16.06 Quickstep
Chambre 4 2e étage 16.14 Quickstep
Chambre 5 2e étage 15.30 Quickstep
Chambre 6 2e étage 11.36 Quickstep
Chambre 2e étage 9.36 Quickstep
Dégagement 1 Rez-de-chaussée 23.65 Carrelage
Dégagement 2 1er étage 17.53 Quickstep
Dégagement 3 2e étage 19.93 Quickstep
Grenier 2e étage 27.17 Chape
Dressing isolé 1er étage 6.92 Chape
Salle de bain isolée 1 1er étage 9.54 Carrelage
Salle d\'eau isolée 1 1er étage 2.02 Carrelage
WC isolé 1 1er étage 1.49 Carrelage
Cuisine Rez-de-chaussée 22.93 Carrelage
WC isolé 2 Rez-de-chaussée 1.03 Carrelage
Bureau 1 Rez-de-chaussée 24.43 Quickstep

Charges annuelles

Électricité 1.200,00 € / an
Gaz 1.800,00 € / an
Eau 900,00 € / an
Taxes d'immondices 119,00 € / an
Précompte immobilier 1.750,00 € / an

Remarques du propriétaire

-

Visites libres

Organisation des visites

Visites libres de 15h à 17h.

  • 26/08/2017 - samedi

Vous aimez ce bien et vous désirez faire une offre ?

Voici les étapes à suivre :

  1. Financement et pré-approbation :

    Consultez votre organisme financier afin d'obtenir une pré-approbation hypothécaire. Ce document est préparé après une analyse de votre situation financière. Il indique le montant du prêt que votre banque peut vous accorder.
    Quand vous connaîtrez votre capacité de financement, vous saurez dans quelle fourchette de prix vous pouvez effectuer vos recherches.
    N'oubliez pas de compter les frais d'acquisition (droits d'enregistrement, frais de notaire, frais liés à un prêt hypothécaire, frais d'expertise éventuelle) et pensez aux frais de déménagement.

  2. Visite et expertise :

    Une fois avoir visité plusieurs fois le bien sur lequel vous avez jeté votre dévolu, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un expert immobilier pour vous assurer que le bien soit de bonne condition et qu'il ne présente aucun vice de construction et qu'il soit exempt de vices cachés. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et le cas échéant, vous aurez une estimation des coûts à débourser pour les entreprendre. Assurez néanmoins que l'expert que vous allez mandater soit agréé par votre banque. Cela vous évitera une double dépense si toutefois votre banque avait lieu de vous solliciter une expertise pour valider votre emprunt hypothécaire.

  3. Négociation et offre d'achat :

    Pour obtenir des renseignements détaillés sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici

  4. La finalisation de la transaction chez le notaire :

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Chacune des parties a le droit de choisir son notaire, sans supplément de frais. Si vous n'avez pas de notaire, référez-vous à : www.notaire.be

Le vendeur devra quant à lui fournir les titres de propriété.

Le notaire prendra ensuite contact avec les vendeurs et les acheteurs afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

Une fois l'acte d'achat signé, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Annonceur

Contactez le propriétaire :

Nom M. Erray
Tel 081.31.12.37
GSM 0492.10.64.16
GSM 2 0484.03.33.20
Ou envoyez-lui directement un email

Agences s'abstenir

Vous avez des difficultés à joindre le ou les propriétaires ?

Veuillez nous le faire savoir s'il vous plait.

Notaire

Contactez le notaire :

Nom Pierre-Yves ERNEUX
Adresse 26 rue Godefroid - 5000 Namur
Tel 081 22 00 82
Fax 081 23 07 59
Ou envoyez-lui directement un email

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