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Maison 3 façades, 260.000,00 €Ref : 42089

4600 Visé, Rue de Lanaye, 13

Description de la propriété

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Rares sont des maisons aussi bien rénovées sur le marché. Entrez dans cette très belle maison, et découvrez une ambiance chaleureuse, des travaux de rénovation impeccables avec des matériaux et finition de premier choix, un cadre agréable et un tas d'astuces à voir sur place. Idéale pour une famille avec ses 3 chambres, son jardin, sa grande cuisine hyper équipée, son garage et une petite surprise qui ravira les enfants. Venez la visiter, vous serez surpris !!!
PEB score : 497 kWh/m² (code : 20170422006083).
Contactez directement le propriétaire : M. POILVACHE
GSM: 0497.36.19.87

Caractéristiques de la propriété

Année de construction 1956
Année de rénovation 2012
Type de bien Maison 3 façades
Superficie brute (murs inclus) 212.08
Superficie nette (m2) 192.80
Nombre de niveaux sous-sol exclu 3
Sous-sol Oui
Chambres 3
Nombres de salles de bain 1
Nombre de salles d'eau 1
Disponibilité A l'acte
Meublé Non
Mode de chauffage Mazout
Cuisine Super-équipée
Type d'environnement Campagne non-isolée
Etat du bâtiment extérieur Excellent état
Parement extérieur Brique

Détails

Revenu cadastral 423€
Surface du terrain (m2) 322
Garage Oui
Nombre de garages 1
Parking extérieurs (nb de voitures) 1
Caractéristiques du stationnement Asphalte
Dépendances Oui
Caractéristiques du terrain Bordé d'une haie
Engazonné
Terrain plat
Accès à un cours d'eau
Près des transports en commun Bateau mouche
Gare
Arrêt de bus

Autres détails

Environnement Proche des commodités et services
Secteur paisible
En arrière zone
Proche des grands axes
A proximité des transports en commun
Equipements/services inclus Jacuzzi
Réfrigérateur
Machine à glaçons
Congélateur
Four
Four micro-onde
Plaque induction
Hotte avec évacuation extérieure
Lave-vaisselle
Domotique
Alarme
Adoucisseur d'eau
Volets
Groupe hydrophore
Près des commerces Restaurant
Pharmacie
Boucherie Charcuterie
Boulangerie
Epicerie
Centre commercial
Hypermarché
Bar
Coiffeur
Près des services d'éducation Ecole secondaire
Ecole primaire
Ecole Maternelle
Près des services de loisirs Forêt
Sentiers VTT
Piscine communale
Centre sportif
Piste cyclable
Sentier pédestre
Près des services de santé Hôpital
Dentiste
Medecin généraliste
Près des services touristiques Gare
Zone riveraine délimitée Non

Certifications

Contrôle électrique Oui
Contrôle PEB Oui
Numéro du rapport PEB 20170422006083
Consommation théorique totale d'énergie primaire (kWh / an) 60600
PEB (kWh/m2)
497
Risque d'inondation Non
Etanchéité cuve mazout Non
Plan d'architecte Non

Superficie des pièces

Pièce Étage Superficie Plancher
Entrée - 10.30 -
WC isolé 1 - 1.70 -
Salon - 16.70 -
Salle à manger - 16.70 -
Dégagement 1 - 18.20 -
Cuisine - 17.90 -
Dégagement 2 - 6.40 -
Chambre 1 - 7.90 -
Salle de bain attenante 1 - 5.00 -
Dressing attenant - 6.90 -
Chambre 2 - 11.50 -
Chambre 3 - 14.90 -
Grenier - 23.60 -
Cave - 19.00 -
Garage 1 - 16.10 -

Charges annuelles

Électricité 45,00 € / an
Mazout 935,00 € / an
Eau 8,00 € / an

Remarques du propriétaire

-

Visites libres

Pas de visite libre pour l'instant.

Vous aimez ce bien et vous désirez faire une offre ?

Voici les étapes à suivre :

  1. Financement et pré-approbation :

    Consultez votre organisme financier afin d'obtenir une pré-approbation hypothécaire. Ce document est préparé après une analyse de votre situation financière. Il indique le montant du prêt que votre banque peut vous accorder.
    Quand vous connaîtrez votre capacité de financement, vous saurez dans quelle fourchette de prix vous pouvez effectuer vos recherches.
    N'oubliez pas de compter les frais d'acquisition (droits d'enregistrement, frais de notaire, frais liés à un prêt hypothécaire, frais d'expertise éventuelle) et pensez aux frais de déménagement.

  2. Visite et expertise :

    Une fois avoir visité plusieurs fois le bien sur lequel vous avez jeté votre dévolu, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un expert immobilier pour vous assurer que le bien soit de bonne condition et qu'il ne présente aucun vice de construction et qu'il soit exempt de vices cachés. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et le cas échéant, vous aurez une estimation des coûts à débourser pour les entreprendre. Assurez néanmoins que l'expert que vous allez mandater soit agréé par votre banque. Cela vous évitera une double dépense si toutefois votre banque avait lieu de vous solliciter une expertise pour valider votre emprunt hypothécaire.

  3. Négociation et offre d'achat :

    Pour obtenir des renseignements détaillés sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici

  4. La finalisation de la transaction chez le notaire :

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Chacune des parties a le droit de choisir son notaire, sans supplément de frais. Si vous n'avez pas de notaire, référez-vous à : www.notaire.be

Le vendeur devra quant à lui fournir les titres de propriété.

Le notaire prendra ensuite contact avec les vendeurs et les acheteurs afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

Une fois l'acte d'achat signé, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Annonceur

Contactez le propriétaire :

Nom M. Poilvache
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Ou envoyez-lui directement un email

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Notaire

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Nom SCIORTINO Salvino
Adresse Rue du Pont de Wandre, 98 à 4020 Liège
Tel (04) 362.65.46 / (04) 290.40.40
Fax (04) 362.65.16
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