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Maison 3 façades, Faire offre à partir de 132.000,00 €Ref : 40689

4400 Flémalle-Haute, Avenue de la Chapelle, 109

Description de la propriété

OFFRE EN COURS. Découvrez le bien plus en détails sur vendredirect.com sous la référence 40689.
Maison 3 façades dans un quartier agréable sur les hauteurs de Flémalle. Situation idéale, à 7 minutes de l'autoroute. Un petit coup de peinture et la maison sera à votre goût. Les pièces de jour, séjour et cuisine au rez-de-chaussée, donnent sur un petit jardin joliment aménagé avec un étang. A l'étage, deux chambres et une salle de douche avec WC. Maison idéale pour une petite famille. Le voisinage est très sympathique. A découvrir sur notre site avant la visite qui vous fera craquer !
PEB score : 639 kWh/m² (code : 20160125012766).
Contactez directement le propriétaire : M. CLAES

Caractéristiques de la propriété

Année de construction 1935
Année de rénovation 2008
Type de bien Maison 3 façades
Superficie brute (murs inclus) 117.37
Superficie nette (m2) 106.70
Nombre de niveaux sous-sol exclu 2
Sous-sol Oui
Chambres 2
Nombre de salles d'eau 1
Disponibilité A l'acte
Meublé Non
Mode de chauffage Gaz de ville
Cuisine Equipée
Orientation du jardin Sud-ouest
Type d'environnement Résidentiel
Etat du bâtiment extérieur Bon état
Parement extérieur Brique

Détails

Revenu cadastral 406
Jardin Oui
Surface du terrain (m2) 149
Caractéristiques du terrain Engazonné
Bordé d'une haie
Clôturé
Étang
Terrain plat
Près des transports en commun Aéroport
Arrêt de bus

Autres détails

Environnement Proche des grands axes
En arrière zone
Secteur paisible
Proche des commodités et services
A proximité des transports en commun
Près des commerces Epicerie
Boulangerie
Boucherie Charcuterie
Pharmacie
Institution bancaire
Poste
Près des services d'éducation Ecole Maternelle
Ecole primaire
Près des services de loisirs Bibliothèque
Centre équestre
Près des services de santé Dentiste
Medecin généraliste
Maison de retraite
Près des services touristiques Hôtel
Aéroport
Zone riveraine délimitée Non

Certifications

Contrôle électrique Oui
Contrôle PEB Oui
Numéro du rapport PEB 20160125012766
Consommation théorique totale d'énergie primaire (kWh / an) 54428
PEB (kWh/m2)
639
Risque d'inondation Non
Etanchéité cuve mazout Non
Plan d'architecte Non

Superficie des pièces

Pièce Étage Superficie Plancher
Hall d\'entrée Rez-de-chaussée 3.40 Carrelage
WC isolé 1 Rez-de-chaussée 1.60 Carrelage
Cuisine Rez-de-chaussée 7.20 Carrelage
Séjour Rez-de-chaussée 29.30 Carrelage
Salle d\'eau attenante 1 1er étage 5.80 Lino
Dégagement 1 1er étage 3.40 Parquet
Chambre 1 1er étage 12.60 Parquet
Chambre 2 1er étage 9.40 Parquet
Cave Sous-sol 34.00 Béton

Charges annuelles

Électricité 584,00 € / an
Gaz 436,00 € / an
Précompte immobilier 215,00 € / an

Remarques du propriétaire

-

Visites libres

Organisation des visites

visites libres le 27 et 28 mai de 10h a 12h. contact / 0497 65 42 52

  • 27/05/2017 - samedi
  • 28/05/2017 - dimanche

Vous aimez ce bien et vous désirez faire une offre ?

Voici les étapes à suivre :

  1. Financement et pré-approbation :

    Consultez votre organisme financier afin d'obtenir une pré-approbation hypothécaire. Ce document est préparé après une analyse de votre situation financière. Il indique le montant du prêt que votre banque peut vous accorder.
    Quand vous connaîtrez votre capacité de financement, vous saurez dans quelle fourchette de prix vous pouvez effectuer vos recherches.
    N'oubliez pas de compter les frais d'acquisition (droits d'enregistrement, frais de notaire, frais liés à un prêt hypothécaire, frais d'expertise éventuelle) et pensez aux frais de déménagement.

  2. Visite et expertise :

    Une fois avoir visité plusieurs fois le bien sur lequel vous avez jeté votre dévolu, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un expert immobilier pour vous assurer que le bien soit de bonne condition et qu'il ne présente aucun vice de construction et qu'il soit exempt de vices cachés. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et le cas échéant, vous aurez une estimation des coûts à débourser pour les entreprendre. Assurez néanmoins que l'expert que vous allez mandater soit agréé par votre banque. Cela vous évitera une double dépense si toutefois votre banque avait lieu de vous solliciter une expertise pour valider votre emprunt hypothécaire.

  3. Négociation et offre d'achat :

    Pour obtenir des renseignements détaillés sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici

  4. La finalisation de la transaction chez le notaire :

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Chacune des parties a le droit de choisir son notaire, sans supplément de frais. Si vous n'avez pas de notaire, référez-vous à : www.notaire.be

Le vendeur devra quant à lui fournir les titres de propriété.

Le notaire prendra ensuite contact avec les vendeurs et les acheteurs afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

Une fois l'acte d'achat signé, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Annonceur

Contactez le propriétaire :

Nom M. CLAES
Ou envoyez-lui directement un email

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Veuillez nous le faire savoir s'il vous plait.

Notaire

Contactez le notaire :

Nom LABEYE
Adresse Grand'Route, 364 - 4400 Flémalle-Haute
Tel 04.233.81.15
Fax 04.233.11.98
Ou envoyez-lui directement un email

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