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Immeuble de rapport, Faire offre à partir de 270.000,00 €Ref : 39857

7500 Tournai, Rue Dorez, 4

Description de la propriété

Faire offre à partir du prix indiqué. Découvrez le bien plus en détails sur www.vendredirect.com sous la référence 39857.
Opportunité à saisir avec cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Tournai. Le bien actuellement réparti comme suit : un rez-de-chaussée commercial et 1 appartement sur 2 étages peuvent se transformer en immeuble de rapport avec un rez commercial et 2 appartements. Tout est prévu (électricité, gaz, évacuation) pour la transformation. Bien évidemment, vous pouvez également laisser libre court à votre imagination. Une visite vaut mieux que des mots pour se rendre compte du potentiel du bien.
PEB score : 134 kWh/m² (code : 20161026024950).
Contactez directement le propriétaire : M. DELANNAY
GSM: 0498.46.79.33

Caractéristiques de la propriété

Type de bien Immeuble de rapport
Superficie brute (murs inclus) 271.04
Superficie nette (m2) 246.40
Nombre de niveaux sous-sol exclu 4
Sous-sol Oui
Chambres 4
Nombres de salles de bain 1
Disponibilité A l'acte
Mode de chauffage Gaz de ville
Cuisine Equipée
Orientation du jardin Sud
Type d'environnement Centre-ville
Etat du bâtiment extérieur Bon état
Parement extérieur Brique

Détails

Surface du terrain (m2) 373.36
Terrasse 1 20
Près des transports en commun Arrêt de bus
Gare
Station de Taxi

Autres détails

Environnement Proche des grands axes
Près d'un parc
En arrière zone
Proche des commodités et services
A proximité des transports en commun
Proche d'une gare
Equipements/services inclus Luminaires
Four
Plaques vitrocéramique
Citerne d'eau
Groupe hydrophore
Près des commerces Supermarché
Hypermarché
Centre commercial
Epicerie
Boulangerie
Boucherie Charcuterie
Pharmacie
Institution bancaire
Restaurant
Bar
Coiffeur
Poste
Près des services d'éducation Ecole Maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Haute école
Université
Près des services de loisirs Centre sportif
Bibliothèque
Piste cyclable
Près des services de santé Hôpital
Dentiste
Medecin généraliste
Centre médical
Maison de retraite
Près des services touristiques Hôtel
Gare
Zone riveraine délimitée Non

Certifications

Contrôle électrique En cours
Contrôle PEB Oui
Numéro du rapport PEB 20161026024950
Consommation théorique totale d'énergie primaire (kWh / an) 20899
PEB (kWh/m2)
134
Risque d'inondation Non
Etanchéité cuve mazout Non
Plan d'architecte Non

Superficie des pièces

Pièce Étage Superficie Plancher
Autre Rez-de-chaussée 90.00 Carrelage
Autre 1er étage 60.00 Panneau osb
Autre 2e étage 60.00 Panneau osb
Cave Sous-sol 36.40 Béton

Charges annuelles

Aucune charge mentionnée.
Pour plus d'informations, veuillez prendre contact avec le propriétaire.

Remarques du propriétaire

-

Visites libres

Pas de visite libre pour l'instant.

Vous aimez ce bien et vous désirez faire une offre ?

Voici les étapes à suivre :

  1. Financement et pré-approbation :

    Consultez votre organisme financier afin d'obtenir une pré-approbation hypothécaire. Ce document est préparé après une analyse de votre situation financière. Il indique le montant du prêt que votre banque peut vous accorder.
    Quand vous connaîtrez votre capacité de financement, vous saurez dans quelle fourchette de prix vous pouvez effectuer vos recherches.
    N'oubliez pas de compter les frais d'acquisition (droits d'enregistrement, frais de notaire, frais liés à un prêt hypothécaire, frais d'expertise éventuelle) et pensez aux frais de déménagement.

  2. Visite et expertise :

    Une fois avoir visité plusieurs fois le bien sur lequel vous avez jeté votre dévolu, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un expert immobilier pour vous assurer que le bien soit de bonne condition et qu'il ne présente aucun vice de construction et qu'il soit exempt de vices cachés. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et le cas échéant, vous aurez une estimation des coûts à débourser pour les entreprendre. Assurez néanmoins que l'expert que vous allez mandater soit agréé par votre banque. Cela vous évitera une double dépense si toutefois votre banque avait lieu de vous solliciter une expertise pour valider votre emprunt hypothécaire.

  3. Négociation et offre d'achat :

    Pour obtenir des renseignements détaillés sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici

  4. La finalisation de la transaction chez le notaire :

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Chacune des parties a le droit de choisir son notaire, sans supplément de frais. Si vous n'avez pas de notaire, référez-vous à : www.notaire.be

Le vendeur devra quant à lui fournir les titres de propriété.

Le notaire prendra ensuite contact avec les vendeurs et les acheteurs afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

Une fois l'acte d'achat signé, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Annonceur

Contactez le propriétaire :

Nom M. Delannay
GSM 0498.46.79.33
Ou envoyez-lui directement un email

Agences s'abstenir

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