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Immeuble de rapport, Faire offre à partir de 250.000,00 €Ref : 38463

5651 Thy-le-Château, Rue de la Pairelle, 115/117

Description de la propriété

OFFRE EN COURS. Découvrez le bien plus en détails sur www.vendredirect.com sous la référence 38463.
Idéalement situé à Thy-le-Château sur un terrain de 7 ares 59, charmant immeuble à appartements conçu dans les années 50 et rénové en 2008. Il se compose comme suit : spacieux hall d'entrée commun, deux appartements avec une chambre au rez-de-chaussée, un appartement très lumineux avec deux chambres au 1er étage et un appartement avec deux chambres au 2ème étage. Tous sont actuellement loués et offrent un revenu locatif mensuel de 1.930€ (+/- du 7% de rendement locatif), aucune charge commune, compteurs eau et électricité séparés, chauffage au mazout commun, spacieux parking ainsi que 2 garages à rénover et un terrain à bâtir sous réserve d'urbanisme. Opportunité rare sur le marché à ne pas manquer!
PEB score : 496 kWh/m² (code : 20160824022243).
PEB score : 507 kWh/m² (code : 20160824022414).
Contactez directement le propriétaire : M. MANCUSO
TEL.: 071.61.48.80
GSM: 0473.88.20.83

Caractéristiques de la propriété

Année de construction 1908
Année de rénovation 2008
Type de bien Immeuble de rapport
Superficie brute (murs inclus) 457.41
Superficie nette (m2) 415.83
Nombre de niveaux sous-sol exclu 3
Sous-sol Oui
Chambres 6
Nombres de salles de bain 4
Disponibilité A l'acte
Mode de chauffage Mazout
Cuisine Equipée
Orientation du jardin Sud
Type d'environnement Urbain
Etat du bâtiment extérieur A rafraîchir
Parement extérieur Pierre naturelle

Détails

Revenu cadastral 1619
Jardin Oui
Surface du terrain (m2) 759
Parking extérieurs (nb de voitures) 6
Caractéristiques du stationnement Béton
Dépendances Oui
Type de dépendance Grange
Caractéristiques du terrain Terrain plat
Près des transports en commun Gare
Arrêt de bus

Autres détails

Commodités Interphone
Environnement A proximité des transports en commun
Proche des commodités et services
Secteur paisible
En arrière zone
Equipements/services inclus Four
Taques électrique
Hotte avec évacuation extérieure
Réfrigérateur
Près des commerces Boucherie Charcuterie
Boulangerie
Epicerie
Hypermarché
Supermarché
Restaurant
Coiffeur
Près des services d'éducation Ecole primaire
Ecole Maternelle
Près des services de loisirs Centre équestre
Piste cyclable
Piscine communale
Forêt
Sentiers VTT
Centre sportif
Gym
Accrobranche
Près des services de santé Centre médical
Medecin généraliste
Dentiste
Près des services touristiques Gare
Hôtel
Zone riveraine délimitée Non

Certifications

Contrôle électrique Oui
Contrôle PEB Oui
Numéro du rapport PEB 20160824022243
Consommation théorique totale d'énergie primaire (kWh / an) 40637
PEB (kWh/m2)
496
Risque d'inondation Non
Etanchéité cuve mazout Non
Plan d'architecte Non

Superficie des pièces

Pièce Étage Superficie Plancher
Cave Sous-sol 28.00 Béton
Cuisine Rez-de-chaussée 23.91 Carrelage
Séjour Rez-de-chaussée 23.34 Carrelage
Chambre 1 Rez-de-chaussée 10.77 Carrelage
Salle de bain isolée 1 Rez-de-chaussée 3.12 Carrelage
Cuisine Rez-de-chaussée 29.85 Carrelage
Chambre 1 Rez-de-chaussée 30.41 Carrelage
Séjour 1er étage 21.62 Parquet flottant
Cuisine 1er étage 14.99 Parquet flottant
Chambre 1 1er étage 9.90 Parquet flottant
Chambre 2 1er étage 15.75 Parquet flottant
Salle de bain isolée 1 1er étage 5.57 Parquet flottant
Entrée 1er étage 7.72 Parquet flottant
Cuisine 2e étage 14.85 Parquet flottant
Séjour 2e étage 21.18 Parquet flottant
Chambre 1 2e étage 18.12 Parquet flottant
Chambre 2 2e étage 15.75 Parquet flottant
Entrée 2e étage 7.72 Parquet flottant
Salle de bain isolée 1 2e étage 7.26 Parquet flottant
Grenier 3e étage 106.00 Plancher massif

Charges annuelles

Mazout 240,00 € / an

Remarques du propriétaire

-

Visites libres

Pas de visite libre pour l'instant.

Vous aimez ce bien et vous désirez faire une offre ?

Voici les étapes à suivre :

  1. Financement et pré-approbation :

    Consultez votre organisme financier afin d'obtenir une pré-approbation hypothécaire. Ce document est préparé après une analyse de votre situation financière. Il indique le montant du prêt que votre banque peut vous accorder.
    Quand vous connaîtrez votre capacité de financement, vous saurez dans quelle fourchette de prix vous pouvez effectuer vos recherches.
    N'oubliez pas de compter les frais d'acquisition (droits d'enregistrement, frais de notaire, frais liés à un prêt hypothécaire, frais d'expertise éventuelle) et pensez aux frais de déménagement.

  2. Visite et expertise :

    Une fois avoir visité plusieurs fois le bien sur lequel vous avez jeté votre dévolu, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un expert immobilier pour vous assurer que le bien soit de bonne condition et qu'il ne présente aucun vice de construction et qu'il soit exempt de vices cachés. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et le cas échéant, vous aurez une estimation des coûts à débourser pour les entreprendre. Assurez néanmoins que l'expert que vous allez mandater soit agréé par votre banque. Cela vous évitera une double dépense si toutefois votre banque avait lieu de vous solliciter une expertise pour valider votre emprunt hypothécaire.

  3. Négociation et offre d'achat :

    Pour obtenir des renseignements détaillés sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici

  4. La finalisation de la transaction chez le notaire :

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Chacune des parties a le droit de choisir son notaire, sans supplément de frais. Si vous n'avez pas de notaire, référez-vous à : www.notaire.be

Le vendeur devra quant à lui fournir les titres de propriété.

Le notaire prendra ensuite contact avec les vendeurs et les acheteurs afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

Une fois l'acte d'achat signé, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Annonceur

Contactez le propriétaire :

Nom M. MANCUSO
Tel 071.61.48.80
GSM 0473.88.20.83
Ou envoyez-lui directement un email

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