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Local commercial, 98.000,00 €Ref : 37815

7712 Herseaux, Rue du Petit Audenarde, 31

Description de la propriété

Découvrez le bien plus en détails sur www.vendredirect.com sous la référence 37815.
Vous désirez vous lancer dans le commerce de proximité en animant un café, ou en créant une activité différente. La distribution de ce bien vous séduira par son ergonomie, sa faculté à s'adapter, que ce soit pour le transformer en une maison familiale chaleureuse avec ses trois chambres et ses pièces de vie ou en un commerce fleurissant bénéficiant d'un emplacement idéal. Vous cherchez la bonne affaire pour votre projet ? Poussez la porte.
Contactez directement la propriétaire : Mme DUVIEUSART
TEL.: 069.55.65.26
GSM: 0495.72.35.43

Caractéristiques de la propriété

Type de bien Local commercial
Superficie brute (murs inclus) 209.47
Superficie nette (m2) 190.43
Nombre de niveaux sous-sol exclu 2
Sous-sol Oui
Meublé Non
Mode de chauffage Gaz de ville
Type d'environnement Centre-ville
Etat du bâtiment extérieur A rafraîchir
Parement extérieur

Détails

Revenu cadastral 1479
Surface du terrain (m2) 96
Parking extérieurs (nb de voitures) 1
Près des transports en commun Arrêt de bus
Gare

Autres détails

Environnement En arrière zone
Proche des commodités et services
A proximité des transports en commun
Proche d'une gare
Proche des grands axes
Près des commerces Boulangerie
Boucherie Charcuterie
Pharmacie
Institution bancaire
Restaurant
Bar
Coiffeur
Poste
Centre commercial
Hypermarché
Près des services d'éducation Ecole primaire
Ecole Maternelle
Garderie
Près des services de santé Dentiste
Medecin généraliste
Centre médical
Hôpital
Près des services touristiques Hôtel
Gare

Certifications

Contrôle électrique Oui
Risque d'inondation Non

Superficie des pièces

Pièce Étage Superficie Plancher
Autre Rez-de-chaussée 31.12 Carrelage
Cuisine Rez-de-chaussée 16.00 Carrelage
Salle à manger Rez-de-chaussée 15.00 Carrelage
Remise Rez-de-chaussée 13.50 Carrelage
WC attenant Rez-de-chaussée 1.30 Carrelage
Dégagement 1 Rez-de-chaussée 5.00 Carrelage
Chambre 1 1er étage 13.00 Lino
Chambre 2 1er étage 14.27 Lino
Chambre 3 1er étage 16.50 Lino
Dégagement 2 1er étage 5.74 Lino
Cave Sous-sol 16.00 Lino
Grenier 2e étage 43.00 Parquet

Charges annuelles

Assurances 345,00 € / an
Taxes d'immondices 57,00 € / an
Précompte immobilier 849,50 € / an

Remarques du propriétaire

-

Visites libres

Pas de visite libre pour l'instant.

Vous aimez ce bien et vous désirez faire une offre ?

Voici les étapes à suivre :

  1. Financement et pré-approbation :

    Consultez votre organisme financier afin d'obtenir une pré-approbation hypothécaire. Ce document est préparé après une analyse de votre situation financière. Il indique le montant du prêt que votre banque peut vous accorder.
    Quand vous connaîtrez votre capacité de financement, vous saurez dans quelle fourchette de prix vous pouvez effectuer vos recherches.
    N'oubliez pas de compter les frais d'acquisition (droits d'enregistrement, frais de notaire, frais liés à un prêt hypothécaire, frais d'expertise éventuelle) et pensez aux frais de déménagement.

  2. Visite et expertise :

    Une fois avoir visité plusieurs fois le bien sur lequel vous avez jeté votre dévolu, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un expert immobilier pour vous assurer que le bien soit de bonne condition et qu'il ne présente aucun vice de construction et qu'il soit exempt de vices cachés. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et le cas échéant, vous aurez une estimation des coûts à débourser pour les entreprendre. Assurez néanmoins que l'expert que vous allez mandater soit agréé par votre banque. Cela vous évitera une double dépense si toutefois votre banque avait lieu de vous solliciter une expertise pour valider votre emprunt hypothécaire.

  3. Négociation et offre d'achat :

    Pour obtenir des renseignements détaillés sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici

  4. La finalisation de la transaction chez le notaire :

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Chacune des parties a le droit de choisir son notaire, sans supplément de frais. Si vous n'avez pas de notaire, référez-vous à : www.notaire.be

Le vendeur devra quant à lui fournir les titres de propriété.

Le notaire prendra ensuite contact avec les vendeurs et les acheteurs afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

Une fois l'acte d'achat signé, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Annonceur

Contactez le propriétaire :

Nom Mme Duvieusart
Tel 069.55.65.26
GSM 0495.72.35.43
Ou envoyez-lui directement un email

Agences s'abstenir

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