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Chalet, Faire offre à partir de 316.000,00 €Ref : 41229

4950 Waimes, Chemin du Cheneux , 14

Description de la propriété

Faire offre à partir du prix indiqué. Découvrez le bien plus en détails sur vendredirect.com sous la référence 41229.
Dans le charmant village d'Ovifat, à une dizaine de kilomètres de Malmedy et de Waimes, ce magnifique chalet canadien dans un état irréprochable vous dépaysera complètement. Sur un terrain de 2005 m² entretenu à merveille, vous disposerez d'un grand abri de jardin (26 m²). Le chalet se compose d’un garage 2 voitures, de 2 caves, d’une chaufferie, d’un wc et d’un sauna infra rouge. Au rez-de-chaussée : un salon de 23,6 m², une cuisine ouverte avec salle à manger de 23 m², une arrière cuisine, une grande chambre, une salle de douche et un wc séparé. Possibilité d'aménager une chambre au grenier ainsi qu'à l'étage. Panneaux photovoltaïques, jardin magnifique avec tondeuse robotisée, triple vitrages, citerne eau de pluie.
PEB score : 324 kWh/m² (code : 20150821008596).
Contactez directement le propriétaire : M. MARICHAL
GSM: 0472.95.40.52

Caractéristiques de la propriété

Année de construction 1995
Année de rénovation 2010
Type de bien Chalet
Superficie brute (murs inclus) 247.39
Superficie nette (m2) 224.90
Nombre de niveaux sous-sol exclu 1
Sous-sol Oui
Chambres 1
Nombre de salles d'eau 1
Disponibilité Autre
Meublé Non
Mode de chauffage Mazout
Cuisine Equipée
Orientation du jardin Ouest
Type d'environnement Campagne non-isolée
Etat du bâtiment extérieur Excellent état
Parement extérieur Bardage bois

Détails

Revenu cadastral 855
Jardin Oui
Surface du terrain (m2) 2005
Terrasse 1 40
Garage Oui
Nombre de garages 1
Parking extérieurs (nb de voitures) 4
Caractéristiques du stationnement Pavé
Autobloquant
Dépendances Oui
Type de dépendance Garage
Cabanon
Caractéristiques du terrain Vue panoramique
Terrain plat
Engazonné
Bordé d'une haie
Clôturé
Près des transports en commun Arrêt de bus

Autres détails

Commodités Interphone
Store
Terrasse couverte
Environnement Proche des commodités et services
Secteur paisible
Près d'un parc
En arrière zone
A proximité des transports en commun
Equipements/services inclus Plaques vitrocéramique
Hotte avec évacuation extérieure
Lave-linge
Citerne d'eau
Volets
Groupe hydrophore
Four
Congélateur
Cave à vin intégrée
Réfrigérateur
Poulailler
Stores
Fosse septique
Tondeuse robotisée
Panneaux photovoltaïque
Adoucisseur d'eau
Près des commerces Restaurant
Bar
Coiffeur
Pharmacie
Boucherie Charcuterie
Boulangerie
Epicerie
Supermarché
Près des services d'éducation Ecole primaire
Garderie
Ecole Maternelle
Près des services de loisirs Piste cyclable
Piscine communale
Forêt
Sentiers VTT
Bibliothèque
Sentier pédestre
Près des services de santé Medecin généraliste
Dentiste
Spa / Thalasso
Près des services touristiques Hôtel
Port / Marina
Zone riveraine délimitée Non

Certifications

Contrôle électrique Oui
Contrôle PEB Oui
Numéro du rapport PEB 20150821008596
Consommation théorique totale d'énergie primaire (kWh / an) 3130
PEB (kWh/m2)
324
Risque d'inondation Non
Etanchéité cuve mazout Non
Plan d'architecte Oui

Superficie des pièces

Pièce Étage Superficie Plancher
Hall d\'entrée Rez-de-chaussée 5.30 Carrelage
WC isolé 1 Rez-de-chaussée 1.70 Carrelage
Arrière cuisine 1er étage 6.10 Carrelage
Séjour 1er étage 23.60 Carrelage
Cuisine 1er étage 23.00 Carrelage
Chaufferie Rez-de-chaussée 5.40 Carrelage
Hall de nuit 1er étage 9.80 Carrelage
Chambre 1 1er étage 15.80 Plancher massif
Salle de bain attenante 1 1er étage 7.00 Carrelage
WC isolé 1 1er étage 1.70 Carrelage
Sous-sol Rez-de-chaussée 6.80 Carrelage
Cave Rez-de-chaussée 11.50 Carrelage
Cave Rez-de-chaussée 5.40 Carrelage
Grenier 2e étage 20.00 Parquet
Terrasse couverte 1er étage 40.00 Plancher massif
Garage 1 Rez-de-chaussée 41.80 Carrelage

Charges annuelles

Électricité 3.130,00 € / an
Mazout 375,00 € / an
Eau 155,00 € / an
Assurances 530,00 € / an

Remarques du propriétaire

Château de Reinhardstein à 400 m;
Pistes de ski alpin - de fond - de luge;
Centre Nature des Hautes Fagnes à 1km, Botrange point culminant de la Belgique, altitude 694 m à 1.5km,
Lac et barrage de Robertville avec plage + location de barques-pédalos-bateaux à moteurs, ect.
Commune primée gastronomique et touristique;
Maison conçue pour aménager deux chambres en plus à l'étage ainsi qu'au sous-sol.



Kasteel Reinhardstein op 400 m ;
Piste voor Alpine skiën, langlaufen en rodelen;
Natuurpark Hoge Venen op 1km, Botrange hoogtepunt van België, hoogte 694m tot 1,5km,
Meer en stuwdam van Robertville met strand + verhuur van boten, waterfietsen, elektrische motorboten, enz
Bekroond tot gastronomische en toeristische stad;
Huis ontworpen om twee kamers in te richten op de verdieping en in de kelder.

Visites libres

Pas de visite libre pour l'instant.

Vous aimez ce bien et vous désirez faire une offre ?

Voici les étapes à suivre :

  1. Financement et pré-approbation :

    Consultez votre organisme financier afin d'obtenir une pré-approbation hypothécaire. Ce document est préparé après une analyse de votre situation financière. Il indique le montant du prêt que votre banque peut vous accorder.
    Quand vous connaîtrez votre capacité de financement, vous saurez dans quelle fourchette de prix vous pouvez effectuer vos recherches.
    N'oubliez pas de compter les frais d'acquisition (droits d'enregistrement, frais de notaire, frais liés à un prêt hypothécaire, frais d'expertise éventuelle) et pensez aux frais de déménagement.

  2. Visite et expertise :

    Une fois avoir visité plusieurs fois le bien sur lequel vous avez jeté votre dévolu, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un expert immobilier pour vous assurer que le bien soit de bonne condition et qu'il ne présente aucun vice de construction et qu'il soit exempt de vices cachés. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et le cas échéant, vous aurez une estimation des coûts à débourser pour les entreprendre. Assurez néanmoins que l'expert que vous allez mandater soit agréé par votre banque. Cela vous évitera une double dépense si toutefois votre banque avait lieu de vous solliciter une expertise pour valider votre emprunt hypothécaire.

  3. Négociation et offre d'achat :

    Pour obtenir des renseignements détaillés sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici

  4. La finalisation de la transaction chez le notaire :

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Chacune des parties a le droit de choisir son notaire, sans supplément de frais. Si vous n'avez pas de notaire, référez-vous à : www.notaire.be

Le vendeur devra quant à lui fournir les titres de propriété.

Le notaire prendra ensuite contact avec les vendeurs et les acheteurs afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

Une fois l'acte d'achat signé, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Annonceur

Contactez le propriétaire :

Nom M. Marichal
GSM 0472.95.40.52
Ou envoyez-lui directement un email

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Notaire

Contactez le notaire :

Nom LEDENT
Adresse Avenue Monbijou 14/8 - 4960 Malmedy
Tel 080.79.15.80
Fax 080.79.15.81
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