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Plans 2D/3D Vue panoramique Imprimer la fiche

Appartement, 640.000,00 €Ref : 39368

6830 Rochehaut, Rue de la Cense, 43/3

Description de la propriété

Découvrez le bien plus en détails sur vendredirect.com sous la référence 39368.
Splendide penthouse de standing sis dans un havre de paix à ROCHEHAUT (Bouillon), niché au cœur de la nouvelle résidence " Les Balcons de la Semois ". Cette construction basse énergie vous offre une vue époustouflante sur la vallée de la Semois, face à un site classé patrimoine majeur de Wallonie. Ce bien développe une superficie habitable de ± 125 m². Vous découvrirez un hall d'entrée, un beau et lumineux séjour, une super-équipée cuisine ouverte, 3 chambres, 2 SDB, un débarras, une chaufferie ainsi qu'une cave en sous-sol. L’agréable terrasse plein SUD jouit d’une surface de +/- 47 m². Possibilité d'acquérir en option un emplacement de parking ou box fermé.
Laissez-vous charmer par cet appartement unique !
Prix : 640.000€ hors TVA (finitions et mobilier inclus) – 774.400€ TVAC.
PEB score:137 kWh/m² (code : 20150513003878).
Contactez directement le propriétaire: Mr. Boreux Michel
GSM: 0475.95.29.87
TEL: 061.46.10.00

Caractéristiques de la propriété

Année de construction 2015
Type de bien Appartement
Superficie brute (murs inclus) 138.17
Superficie nette (m2) 125.61
Chambres 3
Nombres de salles de bain 2
Disponibilité Immédiat
Meublé Non
Mode de chauffage Gaz Propan
Cuisine Super-équipée
Orientation du jardin Sud
Type d'environnement Résidentiel
Etat du bâtiment extérieur Excellent état
Parement extérieur

Détails

Terrasse 1 54
Garage Oui
Caractéristiques du terrain Vue panoramique
Vue sur un cours d'eau
Près des transports en commun Arrêt de bus

Autres détails

Environnement Secteur paisible
En arrière zone
Près d'un parc
Equipements/services inclus Hotte avec évacuation extérieure
Insert
Four micro-onde
Four
Réfrigérateur
Meubles
Stores
Rideaux
Luminaires
Ascenseur
Lave-vaisselle
Vidéophone
Taque au gaz
Près des commerces Boucherie Charcuterie
Boulangerie
Epicerie
Hypermarché
Restaurant
Bar
Près des services d'éducation Ecole primaire
Ecole Maternelle
Près des services de loisirs Accrobranche
Sentier pédestre
Forêt
Sentiers VTT
Musée
Centre sportif
Gym
Près des services de santé Centre médical
Medecin généraliste
Près des services touristiques Hôtel
B&B

Certifications

Contrôle électrique Oui
Contrôle PEB Oui
Numéro du rapport PEB 20150513003878
Consommation théorique totale d'énergie primaire (kWh / an) 21044
PEB (kWh/m2)
137
Risque d'inondation Non

Superficie des pièces

Pièce Étage Superficie Plancher
Séjour Rez-de-chaussée 46.42 Non défini
Chambre 1 Rez-de-chaussée 11.23 Non défini
Salle de bain attenante 1 Rez-de-chaussée 8.59 Non défini
Chambre 2 Rez-de-chaussée 15.71 Non défini
Salle d\'eau attenante 2 Rez-de-chaussée 6.16 Non défini
Chambre 3 Rez-de-chaussée 13.42 Non défini
Hall Rez-de-chaussée 17.71 Non défini
Buanderie Rez-de-chaussée 4.57 Non défini
WC attenant Rez-de-chaussée 1.80 Non défini

Charges annuelles

Aucune charge mentionnée.
Pour plus d'informations, veuillez prendre contact avec le propriétaire.

Remarques du propriétaire

-

Visites libres

Pas de visite libre pour l'instant.

Vous aimez ce bien et vous désirez faire une offre ?

Voici les étapes à suivre :

  1. Financement et pré-approbation :

    Consultez votre organisme financier afin d'obtenir une pré-approbation hypothécaire. Ce document est préparé après une analyse de votre situation financière. Il indique le montant du prêt que votre banque peut vous accorder.
    Quand vous connaîtrez votre capacité de financement, vous saurez dans quelle fourchette de prix vous pouvez effectuer vos recherches.
    N'oubliez pas de compter les frais d'acquisition (droits d'enregistrement, frais de notaire, frais liés à un prêt hypothécaire, frais d'expertise éventuelle) et pensez aux frais de déménagement.

  2. Visite et expertise :

    Une fois avoir visité plusieurs fois le bien sur lequel vous avez jeté votre dévolu, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un expert immobilier pour vous assurer que le bien soit de bonne condition et qu'il ne présente aucun vice de construction et qu'il soit exempt de vices cachés. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et le cas échéant, vous aurez une estimation des coûts à débourser pour les entreprendre. Assurez néanmoins que l'expert que vous allez mandater soit agréé par votre banque. Cela vous évitera une double dépense si toutefois votre banque avait lieu de vous solliciter une expertise pour valider votre emprunt hypothécaire.

  3. Négociation et offre d'achat :

    Pour obtenir des renseignements détaillés sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici

  4. La finalisation de la transaction chez le notaire :

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Chacune des parties a le droit de choisir son notaire, sans supplément de frais. Si vous n'avez pas de notaire, référez-vous à : www.notaire.be

Le vendeur devra quant à lui fournir les titres de propriété.

Le notaire prendra ensuite contact avec les vendeurs et les acheteurs afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

Une fois l'acte d'achat signé, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Annonceur

Contactez le propriétaire :

Nom M. BOREUX
Tel 061.46.10.00
GSM 0475.95.29.87
Ou envoyez-lui directement un email

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