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Villa, 475.000,00 €Ref : 42172

4600 Lanaye, Rue L'illal, 3

Description de la propriété

Découvrez le bien plus en détails sur vendredirect.com sous la référence 42172.
Malgré ces 40 ans, cette somptueuse villa est dans un état d'entretien et de conservation rarement vu sur le marché, elle est comme NEUVE !!! Réalisée avec des matériaux de premier choix, elle se situe à 5 km de Maestricht et à 10 km de Visé centre. Au calme et dans un écrin de verdure, vous avez une vue privilégiée sur la Meuse et la campagne environnante. Disposant de grands volumes, de 5 chambres, de 2 salles de bains, d'un grand garage, de vastes espaces de rangement en sous-sol, cette maison COUP DE COEUR ravira les familles en quête de quiétude et de confort avec son terrain de plus de 2.000 m² avec remise. Maître-achat sur Visé à ne pas rater !!!
PEB score : 271 kWh/m² (code : 20170821011855).
Contactez directement la propriétaire : Mme LAMKIN
GSM: 0472.40.03.41

Caractéristiques de la propriété

Année de construction 1977
Type de bien Villa
Superficie brute (murs inclus) 469.15
Superficie nette (m2) 426.50
Nombre de niveaux sous-sol exclu 2
Sous-sol Oui
Chambres 5
Nombres de salles de bain 2
Disponibilité A l'acte
Mode de chauffage Mazout
Cuisine Super-équipée
Orientation du jardin Est
Type d'environnement Campagne isolée
Etat du bâtiment extérieur Excellent état
Parement extérieur Ardoises artificielles

Détails

Revenu cadastral 2280
Jardin Oui
Surface du terrain (m2) 2250
Garage Oui
Nombre de garages 1
Parking extérieurs (nb de voitures) 3
Caractéristiques du stationnement Asphalte
Dépendances Oui
Caractéristiques du terrain Vue sur un cours d'eau
Terrain plat
Engazonné
Bordé d'une haie
Clôturé
Bord de l'eau
Accès à un cours d'eau
Paysager
Près des transports en commun Gare
Arrêt de bus

Autres détails

Commodités Store solaire
Environnement En arrière zone
Secteur paisible
A proximité des transports en commun
Equipements/services inclus Adoucisseur d'eau
Plaques vitrocéramique
Four
Congélateur
Réfrigérateur
Rideaux
Luminaires
Alarme
Feu ouvert
Hotte avec évacuation extérieure
Volets
Groupe hydrophore
Près des commerces Pharmacie
Coiffeur
Près des services d'éducation Ecole Maternelle
Ecole primaire
Près des services de loisirs Forêt
Sentiers VTT
Piste cyclable
Sentier pédestre
Près des services de santé Hôpital
Dentiste
Medecin généraliste
Centre médical
Maison de retraite
Près des services touristiques Port / Marina
Gare
Zone riveraine délimitée Non

Certifications

Contrôle électrique Oui
Contrôle PEB Oui
Numéro du rapport PEB 20170821011855
Consommation théorique totale d'énergie primaire (kWh/an) 83977
PEB (kWh/m2)
271

Superficie des pièces

Pièce Étage Superficie Plancher
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 25.00 Carrelage
Séjour Rez-de-chaussée 45.00 Carrelage
Cuisine Rez-de-chaussée 19.00 Carrelage
Dressing isolé Rez-de-chaussée 4.50 Carrelage
WC isolé Rez-de-chaussée 2.00 Carrelage
Chambre Rez-de-chaussée 20.00 Quickstep
Chambre Rez-de-chaussée 18.50 Quickstep
Salle de bain isolée Rez-de-chaussée 12.00 Carrelage
Buanderie Rez-de-chaussée 4.50 Carrelage
Remise Rez-de-chaussée 36.00 Béton poli
Hall de nuit 1er étage 12.50 Moquette
Mezzanine 1er étage 14.00 Moquette
Chambre 1er étage 25.00 Moquette
Chambre 1er étage 20.00 Moquette
Chambre 1er étage 18.50 Moquette
Garage Sous-sol 54.00 Carrelage
Chaufferie Sous-sol 35.00 Carrelage
Cave Sous-sol 45.00 Lino
Cave Sous-sol 16.00 Lino

Charges annuelles

Électricité 120,00 € / an
Mazout 1.500,00 € / an
Précompte immobilier 2.100,00 € / an

Remarques du propriétaire

-

Visites libres

Pas de visite libre pour l'instant.

Vous aimez ce bien et vous désirez faire une offre ?

Voici les étapes à suivre :

  1. Financement et pré-approbation :

    Consultez votre organisme financier afin d'obtenir une pré-approbation hypothécaire. Ce document est préparé après une analyse de votre situation financière. Il indique le montant du prêt que votre banque peut vous accorder.
    Quand vous connaîtrez votre capacité de financement, vous saurez dans quelle fourchette de prix vous pouvez effectuer vos recherches.
    N'oubliez pas de compter les frais d'acquisition (droits d'enregistrement, frais de notaire, frais liés à un prêt hypothécaire, frais d'expertise éventuelle) et pensez aux frais de déménagement.

  2. Visite et expertise :

    Une fois avoir visité plusieurs fois le bien sur lequel vous avez jeté votre dévolu, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un expert immobilier pour vous assurer que le bien soit de bonne condition et qu'il ne présente aucun vice de construction et qu'il soit exempt de vices cachés. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et le cas échéant, vous aurez une estimation des coûts à débourser pour les entreprendre. Assurez néanmoins que l'expert que vous allez mandater soit agréé par votre banque. Cela vous évitera une double dépense si toutefois votre banque avait lieu de vous solliciter une expertise pour valider votre emprunt hypothécaire.

  3. Négociation et offre d'achat :

    Pour obtenir des renseignements détaillés sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici

  4. La finalisation de la transaction chez le notaire :

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Chacune des parties a le droit de choisir son notaire, sans supplément de frais. Si vous n'avez pas de notaire, référez-vous à : www.notaire.be

Le vendeur devra quant à lui fournir les titres de propriété.

Le notaire prendra ensuite contact avec les vendeurs et les acheteurs afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

Une fois l'acte d'achat signé, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Annonceur

Contactez le propriétaire :

Nom Mme Lamkin
GSM 0472.40.03.41
Ou envoyez-lui directement un email

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