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Villa, Faire offre à partir de 1.300.000,00 €Ref : 35744

7700 Mouscron, Rue de l'Oratoire, 14

Description de la propriété

Découvrez le bien plus en détails sur www.vendredirect.com, sous la référence 35744.
Un souffle de modernité dans un écrin d’authenticité caractérise cette propriété de 6 846 m², située au cœur du Bois Fichaux. Erigée à l’orée d’un bois et face à un vaste plan d’eau de 3000 m² où la faune et la flore fondent une parfaite harmonie, cette demeure d’exception de 500 m² à parachever séduira tous ses visiteurs. Située dans un cadre unique et idyllique, elle se compose notamment d’un hall d’entrée majestueux de plus de 30 m², d’une cuisine à vivre de 55 m², d’un séjour de 60 m², de 4 chambres dont deux suites parentales, une située au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage, de 3 salles de bains, d’une grande buanderie, d’un garage 3 voitures faisant office de salle de réception et d’un grenier. Une terrasse de 40 m² attenante à la cuisine vient agrémenter le tout. L’ensemble de la demeure est orientée sur le plan d’eau mais également Sud-Ouest. Si nous devions donner un superlatif à cette propriété, ce serait : WAOUH !
PEB score : 127 kWh/m² (code : 20170123515849).
Contactez directement le propriétaire : M. BASTIEN
GSM : 0473.60.08.00

Caractéristiques de la propriété

Année de construction 2016
Type de bien Villa
Superficie brute (murs inclus) 479.56
Superficie nette (m2) 435.96
Nombre de niveaux sous-sol exclu 2
Chambres 4
Nombres de salles de bain 3
Nombre de salles d'eau 1
Disponibilité Immédiat
Mode de chauffage Gaz de ville
Cuisine A réaliser
Orientation du jardin Sud-ouest
Type d'environnement Campagne non-isolée
Etat du bâtiment extérieur Excellent état
Parement extérieur Brique

Détails

Jardin Oui
Surface du terrain (m2) 6846
Terrasse 1 350
Garage Oui
Nombre de garages 3
Parking extérieurs (nb de voitures) 6
Caractéristiques du terrain Paysager
Clôturé
Bordé d'une haie
Boisé
Vue panoramique
Bord de l'eau
Étang
Près des transports en commun Arrêt de bus
Gare

Autres détails

Commodités Cuisine d'été
Equipements/services inclus Aspiration centralisée
Alarme
Télésurveillance
Luminaires
Chambre froide
Machine à glaçons
Four
Four micro-onde
Four à vapeur
Feu ouvert
Insert
Feux au gaz
Hotte avec évacuation extérieure
Lave-vaisselle
Citerne d'eau
Vidéophone
Zone riveraine délimitée Non

Certifications

Contrôle électrique Oui
Contrôle PEB Oui
Numéro du rapport PEB 20170123515849
Consommation théorique totale d'énergie primaire (kWh/an) 58697
PEB (kWh/m2)
127
Plan d'architecte Oui

Superficie des pièces

Pièce Étage Superficie Plancher
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 33.63 Carrelage
Salon Rez-de-chaussée 52.00 Parquet
Cuisine Rez-de-chaussée 50.26 Carrelage
Arrière cuisine Rez-de-chaussée 12.00 Carrelage
Terrasse couverte Rez-de-chaussée 35.15 Pierre naturelle
Dégagement Rez-de-chaussée 6.24 Carrelage
Suite parentale Rez-de-chaussée 28.27 Parquet
Garage Rez-de-chaussée 56.62 Chape lisse
Chaufferie Rez-de-chaussée 10.91 Carrelage
Hall de nuit 1er étage 25.89 Parquet
Suite parentale 1er étage 53.43 Parquet
Chambre 1er étage 15.56 Parquet
Chambre 1er étage 15.88 Parquet
Salle d'eau isolée 1er étage 4.56 Carrelage
Grenier 2e étage 35.56 Carrelage

Charges annuelles

Aucune charge mentionnée.
Pour plus d'informations, veuillez prendre contact avec le propriétaire.

Remarques du propriétaire

-

Visites libres

Pas de visite libre pour l'instant.

Vous aimez ce bien et vous désirez faire une offre ?

Voici les étapes à suivre :

  1. Financement et pré-approbation :

    Consultez votre organisme financier afin d'obtenir une pré-approbation hypothécaire. Ce document est préparé après une analyse de votre situation financière. Il indique le montant du prêt que votre banque peut vous accorder.
    Quand vous connaîtrez votre capacité de financement, vous saurez dans quelle fourchette de prix vous pouvez effectuer vos recherches.
    N'oubliez pas de compter les frais d'acquisition (droits d'enregistrement, frais de notaire, frais liés à un prêt hypothécaire, frais d'expertise éventuelle) et pensez aux frais de déménagement.

  2. Visite et expertise :

    Une fois avoir visité plusieurs fois le bien sur lequel vous avez jeté votre dévolu, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un expert immobilier pour vous assurer que le bien soit de bonne condition et qu'il ne présente aucun vice de construction et qu'il soit exempt de vices cachés. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et le cas échéant, vous aurez une estimation des coûts à débourser pour les entreprendre. Assurez néanmoins que l'expert que vous allez mandater soit agréé par votre banque. Cela vous évitera une double dépense si toutefois votre banque avait lieu de vous solliciter une expertise pour valider votre emprunt hypothécaire.

  3. Négociation et offre d'achat :

    Pour obtenir des renseignements détaillés sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici

  4. La finalisation de la transaction chez le notaire :

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Chacune des parties a le droit de choisir son notaire, sans supplément de frais. Si vous n'avez pas de notaire, référez-vous à : www.notaire.be

Le vendeur devra quant à lui fournir les titres de propriété.

Le notaire prendra ensuite contact avec les vendeurs et les acheteurs afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

Une fois l'acte d'achat signé, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Annonceur

Contactez le propriétaire :

Nom M. Bastien
GSM 0473.60.08.00
Ou envoyez-lui directement un email

Agences s'abstenir

Vous avez des difficultés à joindre le ou les propriétaires ?

Veuillez nous le faire savoir s'il vous plait.

Notaire

Contactez le notaire :

Nom WERBROUCK
Adresse boulevard des Alliés, 16 /6 - 7711 Dottignies
Tel 056.48.83.19
Fax 056.48.95.62
Ou envoyez-lui directement un email

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