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Maison de rangée, 410.000,00 €Ref : 41305

1160 Auderghem, Rue Georges Huygens, 24

Description de la propriété

OFFRE EN COURS. Découvrez le bien plus en détails sur vendredirect.com sous la référence 41305.
Cette maison est située dans un clos résidentiel très calme, à proximité de différentes écoles primaires et humanités (francophones et néerlandophones), de commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, librairie …), de grandes surfaces, du centre sportif ADEPS et de la Forêt de Soignes. Le quartier est très bien servi par les transports publics. Très bien agencée, elle propose à l’extérieur un emplacement privé pour deux voitures. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d’entrée, d’un garage équipé d'un adoucisseur d'eau, d’un débarras et d’une buanderie qui donne accès au jardin. Au premier étage se trouve une remise, une toilette, une cuisine super équipée avec accès à une terrasse, une salle à manger et un salon équipé d'une cassette. Au deuxième étage se trouve la salle de douche et 3 chambres. Grenier aménageable. Double vitrage isolant de haute qualité partout.
PEB score : 304 kWh/m² (code : 2017070703-0000507790-01-3).
Contactez directement la propriétaire : Mme DE COSTER
GSM: 0478.56.77.19

Caractéristiques de la propriété

Année de construction 1960
Année de rénovation 2004
Type de bien Maison de rangée
Superficie brute (murs inclus) 140.36
Superficie nette (m2) 127.60
Nombre de niveaux sous-sol exclu 4
Chambres 3
Nombres de salles de bain 1
Disponibilité A l'acte
Meublé Non
Mode de chauffage Gaz de ville
Cuisine Super-équipée
Orientation du jardin Sud
Type d'environnement Urbain
Etat du bâtiment extérieur Bon état
Parement extérieur Brique

Détails

Revenu cadastral 2954
Jardin Oui
Surface du terrain (m2) 187
Terrasse 1 15.00
Garage Oui
Nombre de garages 1
Parking extérieurs (nb de voitures) 2
Caractéristiques du stationnement Pavé
Caractéristiques du terrain Terrain plat
Engazonné
Boisé
Clôturé
Étang
Près des transports en commun Arrêt de bus
Gare
Station de métro
Tramway
Station de Taxi

Autres détails

Commodités Interphone
Environnement Proche des grands axes
Secteur paisible
Proche des commodités et services
A proximité des transports en commun
Equipements/services inclus Adoucisseur d'eau
Four
Four micro-onde
Insert
Feux au gaz
Hotte avec évacuation extérieure
Lave-vaisselle
Près des commerces Supermarché
Hypermarché
Boulangerie
Boucherie Charcuterie
Pharmacie
Restaurant
Bar
Près des services d'éducation Garderie
Ecole Maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Haute école
Près des services de loisirs Centre sportif
Bibliothèque
Forêt
Sentier pédestre
Près des services de santé Dentiste
Medecin généraliste
Centre médical
Près des services touristiques Gare
Zone riveraine délimitée Non

Certifications

Contrôle électrique Oui
Contrôle PEB Oui
Numéro du rapport PEB 20170703-0000507790-01-3
Consommation théorique totale d'énergie primaire (kWh/an) 41885
PEB (kWh/m2)
304 
Risque d'inondation Non

Superficie des pièces

Pièce Étage Superficie Plancher
Entrée Rez-de-chaussée 11.70 Carrelage
Buanderie Rez-de-chaussée 7.50 Béton
Garage Rez-de-chaussée 19.50 Béton
WC isolé 1er étage 1.00 Carrelage
Séjour 1er étage 26.20 Quickstep
Cuisine 1er étage 8.70 Carrelage
Chambre 2e étage 16.00 Quickstep
Chambre 2e étage 10.00 Quickstep
Chambre 2e étage 7.00 Quickstep
Salle de bain isolée 2e étage 3.00 Lino
Grenier 3e étage 17.00 Lino

Charges annuelles

Électricité 432,00 € / an
Gaz 502,00 € / an
Précompte immobilier 1.136,92 € / an

Remarques du propriétaire

-

Visites libres

Pas de visite libre pour l'instant.

Vous aimez ce bien et vous désirez faire une offre ?

Voici les étapes à suivre :

  1. Financement et pré-approbation :

    Consultez votre organisme financier afin d'obtenir une pré-approbation hypothécaire. Ce document est préparé après une analyse de votre situation financière. Il indique le montant du prêt que votre banque peut vous accorder.
    Quand vous connaîtrez votre capacité de financement, vous saurez dans quelle fourchette de prix vous pouvez effectuer vos recherches.
    N'oubliez pas de compter les frais d'acquisition (droits d'enregistrement, frais de notaire, frais liés à un prêt hypothécaire, frais d'expertise éventuelle) et pensez aux frais de déménagement.

  2. Visite et expertise :

    Une fois avoir visité plusieurs fois le bien sur lequel vous avez jeté votre dévolu, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un expert immobilier pour vous assurer que le bien soit de bonne condition et qu'il ne présente aucun vice de construction et qu'il soit exempt de vices cachés. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et le cas échéant, vous aurez une estimation des coûts à débourser pour les entreprendre. Assurez néanmoins que l'expert que vous allez mandater soit agréé par votre banque. Cela vous évitera une double dépense si toutefois votre banque avait lieu de vous solliciter une expertise pour valider votre emprunt hypothécaire.

  3. Négociation et offre d'achat :

    Pour obtenir des renseignements détaillés sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici

  4. La finalisation de la transaction chez le notaire :

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Chacune des parties a le droit de choisir son notaire, sans supplément de frais. Si vous n'avez pas de notaire, référez-vous à : www.notaire.be

Le vendeur devra quant à lui fournir les titres de propriété.

Le notaire prendra ensuite contact avec les vendeurs et les acheteurs afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

Une fois l'acte d'achat signé, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Annonceur

Contactez le propriétaire :

Nom Mme De Coster
Tel 02.672.80.37
GSM 0478.56.77.19
Ou envoyez-lui directement un email

Agences s'abstenir

Vous avez des difficultés à joindre le ou les propriétaires ?

Veuillez nous le faire savoir s'il vous plait.

Notaire

Contactez le notaire :

Nom VAN DER ELST
Adresse Grand Place 21 - 1360 Perwez
Tel 081.65.53.84
Fax 081.65.70.64
Ou envoyez-lui directement un email

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