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Maison 4 façades, 335.000,00 €Ref : 39947

6940 Durbuy, Rue de Lantigné, 40

Description de la propriété

Découvrez le bien plus en détails sur vendredirect.com sous la référence 39947.
Charmante villa de 250 m² située à deux pas de Durbuy, proche de toutes commodités et de toutes les activités qu’offre cette ville. Spacieuse villa composée comme suit : au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine équipée en open space, chambre avec salle de bains privative, double garage, véranda plein sud. Au premier étage : 4 chambres, salle de bains, buanderie. Maison idéale le long de la grande route, pour une famille avec des enfants adeptes d’activités sportives en tout genre. Dotée d’un superbe jardin de 2535 m²et d’agréables espaces de vie, cette villa peut également être transformée en deux appartements, ou éventuellement être utilisée pour une profession libérale.
PEB score : 293 kWh/m² (code : 20120417029262).
Contactez directement la propriétaire : Mme HENET
TEL: 086.21.33.05
GSM: 0471.72.05.91

Caractéristiques de la propriété

Année de construction 1994
Type de bien Maison 4 façades
Superficie brute (murs inclus) 270.16
Superficie nette (m2) 245.60
Nombre de niveaux sous-sol exclu 2
Chambres 5
Nombres de salles de bain 1
Nombre de salles d'eau 1
Disponibilité A l'acte
Meublé Non
Mode de chauffage Mazout
Cuisine Equipée
Orientation du jardin Sud
Type d'environnement Campagne non-isolée
Etat du bâtiment extérieur Excellent état
Parement extérieur Brique

Détails

Revenu cadastral 939
Jardin Oui
Surface du terrain (m2) 2532
Garage Oui
Nombre de garages 2
Parking extérieurs (nb de voitures) 4
Caractéristiques du stationnement Pavé
Dépendances Oui
Type de dépendance Cabanon
Caractéristiques du terrain Engazonné
Boisé
Bordé d'une haie
Terrain plat
Près des transports en commun Gare
Arrêt de bus

Autres détails

Environnement Secteur paisible
Proche des commodités et services
A proximité des transports en commun
Proche d'une gare
Près d'un parc
Equipements/services inclus Plaques vitrocéramique
Four
Réfrigérateur
Alarme
Adoucisseur d'eau
Hotte avec évacuation extérieure
Lave-vaisselle
Citerne d'eau
Près des commerces Epicerie
Boulangerie
Pharmacie
Institution bancaire
Restaurant
Coiffeur
Poste
Supermarché
Près des services d'éducation Ecole Maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Garderie
Près des services de loisirs Sentiers VTT
Forêt
Parc d'attractions
Piste cyclable
Sentier pédestre
Centre équestre
Accrobranche
Musée
Golf
Près des services de santé Medecin généraliste
Centre médical
Spa / Thalasso
Dentiste
Près des services touristiques Hôtel
Gare
Zone riveraine délimitée Oui

Certifications

Contrôle électrique Oui
Contrôle PEB Oui
Numéro du rapport PEB 20120417029262
Consommation théorique totale d'énergie primaire (kWh/an) 55736
PEB (kWh/m2)
293

Superficie des pièces

Pièce Étage Superficie Plancher
Entrée Rez-de-chaussée 8.40 Carrelage
WC isolé Rez-de-chaussée 1.60 Carrelage
Salle à manger Rez-de-chaussée 36.10 Carrelage
Véranda Rez-de-chaussée 28.70 Carrelage
Cuisine Rez-de-chaussée 10.90 Carrelage
Dégagement Rez-de-chaussée 6.10 Carrelage
Chambre Rez-de-chaussée 13.50 Quickstep
Salle de bain attenante Rez-de-chaussée 5.80 Carrelage
Remise Rez-de-chaussée 16.60 Béton
Garage Rez-de-chaussée 33.10 Carrelage
Hall de nuit 1er étage 18.60 Quickstep
Chambre 1er étage 11.50 Quickstep
Chambre 1er étage 11.50 Quickstep
Chambre 1er étage 11.50 Quickstep
Chambre 1er étage 11.50 Quickstep
Salle d'eau isolée 1er étage 5.70 Carrelage
Buanderie 1er étage 2.90 Carrelage
WC isolé 1er étage 1.60 Carrelage
Grenier 2e étage 10.00 Parquet

Charges annuelles

Aucune charge mentionnée.
Pour plus d'informations, veuillez prendre contact avec le propriétaire.

Remarques du propriétaire

Vitrage Double
Toutes les boiseries en chêne plein
Très beau toit bordeaux en céramique

Visites libres

Pas de visite libre pour l'instant.

Vous aimez ce bien et vous désirez faire une offre ?

Voici les étapes à suivre :

  1. Financement et pré-approbation :

    Consultez votre organisme financier afin d'obtenir une pré-approbation hypothécaire. Ce document est préparé après une analyse de votre situation financière. Il indique le montant du prêt que votre banque peut vous accorder.
    Quand vous connaîtrez votre capacité de financement, vous saurez dans quelle fourchette de prix vous pouvez effectuer vos recherches.
    N'oubliez pas de compter les frais d'acquisition (droits d'enregistrement, frais de notaire, frais liés à un prêt hypothécaire, frais d'expertise éventuelle) et pensez aux frais de déménagement.

  2. Visite et expertise :

    Une fois avoir visité plusieurs fois le bien sur lequel vous avez jeté votre dévolu, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un expert immobilier pour vous assurer que le bien soit de bonne condition et qu'il ne présente aucun vice de construction et qu'il soit exempt de vices cachés. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et le cas échéant, vous aurez une estimation des coûts à débourser pour les entreprendre. Assurez néanmoins que l'expert que vous allez mandater soit agréé par votre banque. Cela vous évitera une double dépense si toutefois votre banque avait lieu de vous solliciter une expertise pour valider votre emprunt hypothécaire.

  3. Négociation et offre d'achat :

    Pour obtenir des renseignements détaillés sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici

  4. La finalisation de la transaction chez le notaire :

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Chacune des parties a le droit de choisir son notaire, sans supplément de frais. Si vous n'avez pas de notaire, référez-vous à : www.notaire.be

Le vendeur devra quant à lui fournir les titres de propriété.

Le notaire prendra ensuite contact avec les vendeurs et les acheteurs afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

Une fois l'acte d'achat signé, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Annonceur

Contactez le propriétaire :

Nom Mme Henet
Tel 086.21.33.05
GSM 0471.72.05.91
Ou envoyez-lui directement un email

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