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Maison 3 façades, 375.000,00 €Ref : 43140

1410 Waterloo, Rue Emile Dury , 236

Description de la propriété

OFFRE EN COURS. Découvrez le bien plus en détails sur vendredirect.com sous la référence 43140.
Située dans le quartier du Chenois, maison 3 façades à proximité de la gare, des écoles et des commerces de Waterloo et Braine l’Alleud. Ses atouts : Contrôle électrique conforme jusqu'en 2039, grands volumes, hauts plafonds, luminosité exceptionnelle, circulation agréable entre les pièces, grand et long jardin. Ses plus : rdc en plancher neuf chêne semi-massif blanchi, châssis neufs, chambres et salle de bains sur plancher, parking aisé. Les rénovations de fond ont été effectuées, et possibilité d'aménagement pour profession libérale. Le gros oeuvre étant fait, la maison ne demande plus qu'à être mise à votre goût! Composition : Sous-sol : deux grandes caves saines ; RDC : double hall, WC, salon-salle à manger (2 pièces en enfilade), grand séjour avec lumière zénithale et accès terrasse et jardin, grande cuisine, bureau, couloir latéral reliant jardin avant et jardin arrière (très pratique !), garage. Au 1er étage : 3 chambres ; au 2ème étage : spacieux grenier aménageable sur 45 m². Maison avec un super potentiel !
PEB score : 410 kWh/m² (code : 20170719004523).
Contactez directement la propriétaire : Mme BOCKEN
GSM: 0478.61.27.49

Caractéristiques de la propriété

Année de construction 1953
Année de rénovation 2014
Type de bien Maison 3 façades
Superficie brute (murs inclus) 272.91
Superficie nette (m2) 248.10
Nombre de niveaux sous-sol exclu 3
Sous-sol Oui
Chambres 3
Nombres de salles de bain 1
Disponibilité Immédiat
Mode de chauffage Gaz de ville
Cuisine Meublée
Orientation du jardin Sud-ouest
Type d'environnement Urbain
Etat du bâtiment extérieur A rafraîchir
Parement extérieur Enduit / Crépi

Détails

Revenu cadastral 1400
Jardin Oui
Surface du terrain (m2) 1109
Garage Oui
Nombre de garages 1
Caractéristiques du stationnement Béton
Caractéristiques du terrain Engazonné
Boisé
Clôturé
Terrain plat
Près des transports en commun Gare
Arrêt de bus

Autres détails

Commodités Interphone
Environnement A proximité des transports en commun
Proche des commodités et services
Près d'un parc
Proche des grands axes
Proche d'une gare
Equipements/services inclus Hotte avec évacuation extérieure
Feu ouvert
Plaques vitrocéramique
Four
Serre
Citerne d'eau
Près des commerces Institution bancaire
Pharmacie
Boucherie Charcuterie
Boulangerie
Epicerie
Centre commercial
Hypermarché
Supermarché
Restaurant
Bar
Coiffeur
Poste
Près des services d'éducation Ecole secondaire
Ecole primaire
Ecole Maternelle
Garderie
Près des services de loisirs Piste cyclable
Piscine communale
Casino
Forêt
Sentiers VTT
Musée
Bibliothèque
Centre sportif
Gym
Golf
Sentier pédestre
Centre équestre
Près des services de santé Spa / Thalasso
Centre médical
Medecin généraliste
Dentiste
Hôpital
Maison de retraite
Près des services touristiques Gare
Hôtel
Zone riveraine délimitée Non

Certifications

Contrôle électrique Oui
Contrôle PEB Oui
Numéro du rapport PEB 20170719004523
Consommation théorique totale d'énergie primaire (kWh/an) 85601
PEB (kWh/m2)
410
Risque d'inondation Non

Superficie des pièces

Pièce Étage Superficie Plancher
Garage Rez-de-chaussée 17.00 Béton
Salon Rez-de-chaussée 22.40 Plancher massif
Salle à manger Rez-de-chaussée 7.57 Plancher massif
Cuisine Rez-de-chaussée 12.25 Carrelage
Salle à manger Rez-de-chaussée 13.45 Plancher massif
Bureau Rez-de-chaussée 10.38 Plancher massif
Salon Rez-de-chaussée 16.81 Plancher massif
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 8.92 Carrelage
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 8.92 Carrelage
Dégagement Rez-de-chaussée 4.83 Carrelage
WC isolé Rez-de-chaussée 2.16 Carrelage
Dégagement Rez-de-chaussée 9.61 Béton
Chambre 1er étage 13.50 Plancher massif
Chambre 1er étage 10.60 Plancher massif
Chambre 1er étage 17.10 Plancher massif
Hall de nuit 1er étage 2.10 Plancher massif
Salle de bain isolée 1er étage 10.50 Plancher massif
Grenier 2e étage 40.00 Plancher
Cave Sous-sol 20.00 Chape

Charges annuelles

Aucune charge mentionnée.
Pour plus d'informations, veuillez prendre contact avec le propriétaire.

Remarques du propriétaire

-

Visites libres

Pas de visite libre pour l'instant.

Vous aimez ce bien et vous désirez faire une offre ?

Voici les étapes à suivre :

  1. Financement et pré-approbation :

    Consultez votre organisme financier afin d'obtenir une pré-approbation hypothécaire. Ce document est préparé après une analyse de votre situation financière. Il indique le montant du prêt que votre banque peut vous accorder.
    Quand vous connaîtrez votre capacité de financement, vous saurez dans quelle fourchette de prix vous pouvez effectuer vos recherches.
    N'oubliez pas de compter les frais d'acquisition (droits d'enregistrement, frais de notaire, frais liés à un prêt hypothécaire, frais d'expertise éventuelle) et pensez aux frais de déménagement.

  2. Visite et expertise :

    Une fois avoir visité plusieurs fois le bien sur lequel vous avez jeté votre dévolu, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un expert immobilier pour vous assurer que le bien soit de bonne condition et qu'il ne présente aucun vice de construction et qu'il soit exempt de vices cachés. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et le cas échéant, vous aurez une estimation des coûts à débourser pour les entreprendre. Assurez néanmoins que l'expert que vous allez mandater soit agréé par votre banque. Cela vous évitera une double dépense si toutefois votre banque avait lieu de vous solliciter une expertise pour valider votre emprunt hypothécaire.

  3. Négociation et offre d'achat :

    Pour obtenir des renseignements détaillés sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici

  4. La finalisation de la transaction chez le notaire :

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Chacune des parties a le droit de choisir son notaire, sans supplément de frais. Si vous n'avez pas de notaire, référez-vous à : www.notaire.be

Le vendeur devra quant à lui fournir les titres de propriété.

Le notaire prendra ensuite contact avec les vendeurs et les acheteurs afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

Une fois l'acte d'achat signé, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Annonceur

Contactez le propriétaire :

Nom Mme Bocken
GSM 0478.61.27.49
Ou envoyez-lui directement un email

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