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Local commercial, 70.000,00 €Ref : 39082

5100 Jambes, Rue de Dave, 7

Description de la propriété

Découvrez le bien plus en détails sur www.vendredirect.com sous la référence 39082.
Idéalement situé à deux pas de toutes commodités et du centre-ville de Jambes, au rez-de-chaussée d'un immeuble, le fonds de commerce du superbe restaurant "La Grillade", renommé depuis plusieurs années, est à remettre. Clientèle régulière et fidèle, sis dans une rue très prisée, très fréquentée et à proximité des transports en commun. D’une superficie idéale de 175 m² comprenant 5 pièces, WC séparé, une grillade ouverte sur la salle et totalement équipé en fournitures, et équipements de salle et de cuisine, il n'attend plus que votre touche personnelle. Aucune charge de copropriété et faible loyer de 1.375,00 €. Diverses possibilités d'aménagement.
A découvrir sans plus tarder !
Contactez directement le propriétaire : M. ERRAY
TEL.: 081.31.12.37
GSM 1: 0492.10.64.16
GSM 2: 0484.03.33.20

Caractéristiques de la propriété

Type de bien Local commercial
Superficie brute (murs inclus) 193.66
Superficie nette (m2) 176.05
Meublé Oui
Mode de chauffage Gaz de ville
Cuisine Super-équipée
Type d'environnement Centre-ville
Etat du bâtiment extérieur Bon état
Parement extérieur Brique

Détails

Surface du terrain (m2) 113.77
Près des transports en commun Gare
Arrêt de bus

Autres détails

Environnement Proche des commodités et services
A proximité des transports en commun
Proche d'une gare
Près d'un parc
Proche des grands axes
Près des commerces Centre commercial
Epicerie
Boulangerie
Boucherie Charcuterie
Pharmacie
Institution bancaire
Restaurant
Bar
Coiffeur
Poste
Hypermarché
Supermarché
Près des services d'éducation Ecole Maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Haute école
Université
Garderie
Près des services de loisirs Centre sportif
Sentiers VTT
Casino
Piste cyclable
Gym
Près des services de santé Dentiste
Medecin généraliste
Maison de retraite
Hôpital
Près des services touristiques Hôtel
Gare
Zone riveraine délimitée Non

Certifications

Contrôle électrique Oui

Superficie des pièces

Pièce Étage Superficie Plancher
Cuisine Rez-de-chaussée 18.24 Carrelage
Autre Rez-de-chaussée 45.85 Carrelage
Hall Rez-de-chaussée 13.14 Carrelage
WC isolé Rez-de-chaussée 5.10 Carrelage
Autre Rez-de-chaussée 31.44 Carrelage
Autre 1er étage 62.28 Carrelage

Charges annuelles

Électricité 2.220,00 € / an
Gaz 2.220,00 € / an

Remarques du propriétaire

Equipements du restaurant : Tables et chaises de la salle, couverts, verres, assiettes, frigo bar ,double évier, hotte, ustensiles de cuisine, denrées alimentaires, four professionnel "Rational", 2 fours traditionnels, table réfrigérée, 3 congélateurs, machine à café, lave vaisselle, chambre froide,
frigo, micro onde, mont de charge.

Visites libres

Pas de visite libre pour l'instant.

Vous aimez ce bien et vous désirez faire une offre ?

Voici les étapes à suivre :

  1. Financement et pré-approbation :

    Consultez votre organisme financier afin d'obtenir une pré-approbation hypothécaire. Ce document est préparé après une analyse de votre situation financière. Il indique le montant du prêt que votre banque peut vous accorder.
    Quand vous connaîtrez votre capacité de financement, vous saurez dans quelle fourchette de prix vous pouvez effectuer vos recherches.
    N'oubliez pas de compter les frais d'acquisition (droits d'enregistrement, frais de notaire, frais liés à un prêt hypothécaire, frais d'expertise éventuelle) et pensez aux frais de déménagement.

  2. Visite et expertise :

    Une fois avoir visité plusieurs fois le bien sur lequel vous avez jeté votre dévolu, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un expert immobilier pour vous assurer que le bien soit de bonne condition et qu'il ne présente aucun vice de construction et qu'il soit exempt de vices cachés. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et le cas échéant, vous aurez une estimation des coûts à débourser pour les entreprendre. Assurez néanmoins que l'expert que vous allez mandater soit agréé par votre banque. Cela vous évitera une double dépense si toutefois votre banque avait lieu de vous solliciter une expertise pour valider votre emprunt hypothécaire.

  3. Négociation et offre d'achat :

    Pour obtenir des renseignements détaillés sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici

  4. La finalisation de la transaction chez le notaire :

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Chacune des parties a le droit de choisir son notaire, sans supplément de frais. Si vous n'avez pas de notaire, référez-vous à : www.notaire.be

Le vendeur devra quant à lui fournir les titres de propriété.

Le notaire prendra ensuite contact avec les vendeurs et les acheteurs afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

Une fois l'acte d'achat signé, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Annonceur

Contactez le propriétaire :

Nom M. ERRAY
Tel 081.31.12.37
GSM 0492.10.64.16
GSM 2 0484.03.33.20
Ou envoyez-lui directement un email

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