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Appartement, 440.000,00 €Ref : 41907

5101 Erpent, Chaussée de Marche, 496/32

Description de la propriété

Découvrez le bien plus en détails sur vendredirect.com sous la référence 41907.
Magnifique penthouse situé au 3ème étage d'un immeuble Premium, dans un quartier résidentiel. Sa terrasse exceptionnelle vous fera profiter du coucher de soleil. Celle-ci est meublée d'une table avec chaises, banc en bois et parasol. Cet appartement est très silencieux, pas de bruit de voisinage, et possède un accès direct par une coursive privative. Très grand séjour lumineux, doté d'une cuisine super-équipée. Couloir intérieur muni d'un grand dressing, qui dessert les 4 chambres. Emplacement de parking en sous-sol avec cave correspondante. Le prix de vente comprend un dressing, les volets et le fond de réserve. A voir absolument !
PEB score : 124 kWh/m² (code : RWPEB-012311.11).
Contactez directement le propriétaire : M. HOOLANS
GSM: 0475.68.01.57

Caractéristiques de la propriété

Année de construction 2012
Type de bien Appartement
Superficie brute (murs inclus) 145.90
Superficie nette (m2) 132.64
Nombre de niveaux sous-sol exclu 1
Sous-sol Oui
Chambres 4
Nombres de salles de bain 1
Nombre de salles d'eau 1
Disponibilité A l'acte
Meublé Non
Mode de chauffage Gaz de ville
Cuisine Super-équipée
Orientation du jardin Nord-ouest
Type d'environnement Résidentiel
Etat du bâtiment extérieur Excellent état
Parement extérieur Enduit / Crépi

Détails

Revenu cadastral 1710
Caractéristiques du terrain Vue panoramique
Près des transports en commun Gare
Arrêt de bus

Autres détails

Commodités Ascenseur
Interphone
Environnement A proximité des transports en commun
Proche des commodités et services
Près d'un parc
Proche des grands axes
Proche d'une gare
Equipements/services inclus Lave-vaisselle
Plaques vitrocéramique
Four
Réfrigérateur
Ascenseur
Adoucisseur d'eau
Volets électriques
Vidéophone
Près des commerces Pharmacie
Boucherie Charcuterie
Boulangerie
Epicerie
Centre commercial
Hypermarché
Institution bancaire
Restaurant
Bar
Coiffeur
Près des services d'éducation Haute école
Ecole secondaire
Ecole primaire
Ecole Maternelle
Garderie
Université
Près des services de loisirs Forêt
Centre sportif
Gym
Casino
Piscine communale
Piste cyclable
Sentier pédestre
Près des services de santé Spa / Thalasso
Centre médical
Medecin généraliste
Dentiste
Hôpital
Maison de retraite
Près des services touristiques Port / Marina
Gare
Hôtel
Zone riveraine délimitée Non

Certifications

Contrôle électrique Oui
Contrôle PEB Oui
Numéro du rapport PEB RWPEB-012311.17
Consommation théorique totale d'énergie primaire (kWh/an) 18317.03
PEB (kWh/m2)
124
Risque d'inondation Non
Plan d'architecte Oui

Superficie des pièces

Pièce Étage Superficie Plancher
Chambre 3e étage 14.24 Parquet
Chambre 3e étage 9.89 Parquet
Chambre 3e étage 8.42 Parquet
Chambre 3e étage 8.27 Parquet
Salle de bain isolée 3e étage 5.74 Carrelage
Dégagement 3e étage 6.00 Parquet
WC isolé 3e étage 1.44 Carrelage
Entrée 3e étage 4.80 Carrelage
Autre 3e étage 3.00 Carrelage
Cuisine 3e étage 11.34 Carrelage
Séjour 3e étage 59.50 Parquet

Charges annuelles

Électricité 1.000,00 € / an
Taxes d'immondices 138,00 € / an
Charges communes 213,00 € / an
Provision charges copropriété 213,00 € / an

Remarques du propriétaire

-

Visites libres

Pas de visite libre pour l'instant.

Vous aimez ce bien et vous désirez faire une offre ?

Voici les étapes à suivre :

  1. Financement et pré-approbation :

    Consultez votre organisme financier afin d'obtenir une pré-approbation hypothécaire. Ce document est préparé après une analyse de votre situation financière. Il indique le montant du prêt que votre banque peut vous accorder.
    Quand vous connaîtrez votre capacité de financement, vous saurez dans quelle fourchette de prix vous pouvez effectuer vos recherches.
    N'oubliez pas de compter les frais d'acquisition (droits d'enregistrement, frais de notaire, frais liés à un prêt hypothécaire, frais d'expertise éventuelle) et pensez aux frais de déménagement.

  2. Visite et expertise :

    Une fois avoir visité plusieurs fois le bien sur lequel vous avez jeté votre dévolu, vous voudrez sans doute recourir aux services d'un expert immobilier pour vous assurer que le bien soit de bonne condition et qu'il ne présente aucun vice de construction et qu'il soit exempt de vices cachés. Vous saurez alors s'il y a des travaux à effectuer et le cas échéant, vous aurez une estimation des coûts à débourser pour les entreprendre. Assurez néanmoins que l'expert que vous allez mandater soit agréé par votre banque. Cela vous évitera une double dépense si toutefois votre banque avait lieu de vous solliciter une expertise pour valider votre emprunt hypothécaire.

  3. Négociation et offre d'achat :

    Pour obtenir des renseignements détaillés sur la finalisation de la transaction et le dépôt d'une offre d'achat, cliquez ici

  4. La finalisation de la transaction chez le notaire :

    Lorsque l'offre d'achat aura été acceptée et les conditions remplies, vous devrez choisir un notaire pour finaliser la transaction. Chacune des parties a le droit de choisir son notaire, sans supplément de frais. Si vous n'avez pas de notaire, référez-vous à : www.notaire.be

Le vendeur devra quant à lui fournir les titres de propriété.

Le notaire prendra ensuite contact avec les vendeurs et les acheteurs afin de prévoir une rencontre en fonction des délais que vous aurez prévus dans l'offre d'achat.

Une fois l'acte d'achat signé, vous pourrez considérer que la propriété est à vous !

Annonceur

Contactez le propriétaire :

Nom M. Hoolans
GSM 0475.68.01.57
Ou envoyez-lui directement un email

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Veuillez nous le faire savoir s'il vous plait.

Notaire

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